Fristående villa till salu i Estepona – R5469391

Ett hem man blir kär i. Denna fristående villa i Monte Biarritz – Atalaya förenar naturligt ljus, integritet och en äkta medelhavskaraktär.

På bottenvåningen finns ett rymligt, ljusfyllt vardagsrum med matplats, ett separat rum som passar utmärkt som hemmakontor eller fjärde sovrum, ett eget kök med tvättutrymme samt en gästtoalett.

På övervåningen finns tre generösa sovrum och två fullt utrustade badrum, samt en trevlig terrass med La Concha-bergen som vacker kulisser.

Utomhusytan är en av villans främsta fördelar: en stor, helt plan privat trädgård, privat pool och grillplats skapar den perfekta miljön för att njuta av livet på Costa del Sol året om.

Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde, bara en kort promenad från ett brett utbud av butiker och service, och med nära till Guadalmina och stranden. Läget mellan Marbella och Estepona är strategiskt.

En villa full av karaktär, och hemmet du alltid har drömt om.

Kontakta oss för att boka en visning och upptäck den själv.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns att få på begäran. Beräknade kostnader som köparen ska bära: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en skatt vid överlåtelse av fastighet enligt lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en generell maxsats på 7%. Skattebasen är det högre av priset i köpekontraktet och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för offentlig handling (escritura) och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Grov uppskattning: mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registeravgifter. Gestoría (administrativt ombud, om det anlitas frivilligt, avgifter enligt fri marknad): uppskattat till mellan €300 och €500. Kostnader för den kommunala värdeökningsskatten IIVTNU (impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana) bärs av säljaren (art. 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: €129,500 (+10%). Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen. Förmedlingsarvode bärs av säljaren. CN1.