Villa Individuelle à vendre à Estepona – R5469391

Un coup de cœur à découvrir. Cette villa individuelle de Monte Biarritz – Atalaya allie luminosité, intimité et un caractère méditerranéen authentique.

Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger, spacieux et baignés de lumière, sont complétés par une pièce séparée idéale comme bureau à domicile ou quatrième chambre, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu'un WC pour les invités.

À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses et deux salles de bains complètes, ainsi qu'une agréable terrasse avec la montagne La Concha pour toile de fond.

L'espace extérieur est l'un des principaux atouts de la villa : un grand jardin privé entièrement plat, une piscine privée et un coin barbecue offrent le cadre idéal pour profiter du mode de vie de la Costa del Sol toute l'année.

Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied de nombreux commerces et services, et facilement accessible depuis Guadalmina et la plage, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre Marbella et Estepona.

Une villa pleine de caractère, et la maison dont vous avez toujours rêvé.

Contactez-nous pour organiser une visite et la découvrir par vous-même.

Le document d'information abrégé (DIA) est disponible sur demande. Frais estimés à la charge de l'acheteur : l'achat est soumis à la taxe sur le transfert de propriété (ITP, impôt sur les transmissions patrimoniales), (loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximal de 7 %. La base imposable correspond à la valeur la plus élevée entre le prix mentionné dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié (escritura publique) et de l'inscription au registre de la propriété sont régis par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation approximative : entre 500 et 2 000 € pour les honoraires de notaire et entre 250 et 1 500 € pour les frais du registre. Gestoría (cabinet administratif, si engagé volontairement, honoraires libres du marché) : estimation entre 300 et 500 €. Les frais de l'impôt municipal sur la plus-value (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 129 500 € (+10 %). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'intermédiation sont à la charge du vendeur. CN1.