Vrijstaande Villa te koop in Estepona – R5469391

Een woning om verliefd op te worden. Deze vrijstaande villa in Monte Biarritz – Atalaya combineert natuurlijk licht, privacy en een authentiek mediterraan karakter.

Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woon- en eetkamer, een aparte kamer die ideaal is als thuiskantoor of vierde slaapkamer, een afzonderlijke keuken met bijkeuken en een gastentoilet.

Boven zijn er drie royale slaapkamers en twee volledige badkamers, evenals een prettig terras met de berg La Concha als mooie achtergrond.

Het buitengebied is een van de belangrijkste troeven van de villa: een grote, volledig vlakke privétuin, een privézwembad en een barbecueplek vormen de ideale omgeving om het leven aan de Costa del Sol het hele jaar door te genieten.

Gelegen in een rustige woonwijk, op korte wandelafstand van een breed scala aan winkels en voorzieningen, en goed bereikbaar vanuit Guadalmina en het strand, ligt de woning strategisch tussen Marbella en Estepona.

Een villa vol karakter, en het huis dat u altijd voor ogen had.

Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek het zelf.

Het Abbreviated Information Document (DIA; beknopt informatiedocument) is op verzoek beschikbaar. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP), (Wet 5/2021 op de overgedragen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte (escritura) en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). Ruwe schatting tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten van het kadaster. Gestoría (indien vrijwillig ingeschakeld, vrije marktprijzen): schatting tussen €300 en €500. De kosten van de gemeentelijke belasting op de waardestijging van stedelijke grond (IIVTNU) zijn voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €129.500 (+10%). Deze raming is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. CN1.