Fritliggende Villa til salg i Estepona – R5469391

Et hjem, man vil forelske sig i. Denne frittliggende villa i Monte Biarritz – Atalaya kombinerer naturligt lys, privatliv og autentisk middelhavskarakter.

På hovedetagen finder du en rummelig, lys stue- og spisestue, et separat rum, der er ideelt som hjemmekontor eller fjerde soveværelse, et selvstændigt køkken med vaskeområde samt et gæstetoilet.

Ovenpå finder du tre store soveværelser og to fuldt udstyrede badeværelser samt en hyggelig terrasse med La Concha-bjerget som smuk baggrund.

Udearealet er et af villaens største højdepunkter: en stor, helt flad privathave, privat swimmingpool og et grillområde skaber den perfekte ramme til at nyde livsstilen på Costa del Sol hele året rundt.

Beliggende i et roligt boligområde med kort gang til et bredt udvalg af butikker og faciliteter og let adgang til Guadalmina og stranden. Ejendommen ligger strategisk placeret mellem Marbella og Estepona.

En villa fuld af karakter og det hjem, du altid har drømt om.

Kontakt os for at aftale en visning og opdag den selv.

Dokumentet med de forkortede oplysninger (DIA) kan fås på forespørgsel. Anslåede omkostninger, som køberen skal bære: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatten (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), jf. lov 5/2021 om overdragne skatter, med en generel maksimalsats på 7%. Skattegrundlaget er den højere værdi af prisen angivet i skødet (escritura) og katastrets referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde (escritura pública) og tinglysning i jordbogen (Registro de la Propiedad) er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) henholdsvis (RD 1427/1989). Groft anslået mellem €500 og €2,000 i notargebyrer og mellem €250 og €1,500 i tinglysningsgebyrer. Gestoría (administrativ rådgivningsvirksomhed, hvis den benyttes frivilligt, med fritprisede gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Udgifterne til den kommunale avancebeskatning (IIVTNU) afholdes af sælgeren (art. 104 TRLRHL). Samlet anslået omkostning for køberen: €129,500 (+10%). Dette skøn er vejledende og gives i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de konkrete omstændigheder ved handlen og af køberen. Mæglerhonorar afholdes af sælgeren. CN1.