Villa indipendente in vendita a Estepona – R5469391

Una casa di cui innamorarsi. Questa villa indipendente a Monte Biarritz – Atalaya unisce luce naturale, privacy e un autentico carattere mediterraneo.

Il piano principale comprende un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, una stanza separata ideale come studio domestico o quarta camera da letto, una cucina indipendente con zona lavanderia e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore troverete tre camere da letto generose e due bagni completi, oltre a una piacevole terrazza con la montagna La Concha come splendido sfondo.

L'area esterna è uno dei principali punti di forza della villa: un ampio giardino privato completamente pianeggiante, una piscina privata e una zona barbecue creano l'ambiente perfetto per godersi lo stile di vita della Costa del Sol tutto l'anno.

Situata in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza a piedi da una vasta gamma di negozi e servizi, e facilmente raggiungibile da Guadalmina e dalla spiaggia, la proprietà occupa una posizione strategica tra Marbella ed Estepona.

Una villa ricca di carattere, la casa che avete sempre immaginato.

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Il Documento di Informazioni Abbreviate (DIA) è disponibile su richiesta. Spese stimate a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP, imposta sui trasferimenti patrimoniali), (Legge 5/2021 sui tributi ceduti), con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile è il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto e il valore catastale di riferimento (Art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico (escritura) e della registrazione nel Registro della Proprietà sono regolati dalle tariffe ufficiali rispettivamente del RD 1426/1989 e del RD 1427/1989. Stima indicativa tra €500 e €2,000 per gli onorari notarili e tra €250 e €1,500 per le spese di registro. Gestoría (studio amministrativo spagnolo, se incaricato volontariamente, con onorari di libero mercato): stima tra €300 e €500. Le spese dell'imposta municipale sulla plusvalenza (IIVTNU) sono a carico del venditore (Art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: €129,500 (+10%). Questa stima è indicativa ed è fornita in conformità con l'Art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore. CN1.