Villa til salgs i La Capellania, Benalmádena – R5398690

Villa til salgs i La Capellania, Benalmadena – romslig familiebolig med havutsikt, basseng og selvstendig gjesteleilighet

Oppdag denne eksepsjonelle villaen til salgs i La Capellania, Benalmadena, sentralt plassert i den nedre delen av dette svært ettertraktede boligområdet, bare en kort spasertur fra de gylne sandstrendene ved Carvajal Beach og den livlige strandpromenaden. Villaen står på en håndterbar tomt på 650 m² og er pent vedlikeholdt. Den tilbyr fleksibel boform over to selvstendige etasjer, ideell som en romslig familiebolig med den ekstra fordelen av en helt selvstendig leilighet med gode muligheter for utleieinntekt eller gjesteovernatting.

Hovedboligen er smart organisert på ett plan og gir god komfort gjennom hele huset. Ved inngang fra gaten finnes en overbygd carport med praktisk parkering utenfor veien, ved siden av kjøkkeninngangen. En innbydende gang fører gjennom hjertet av boligen. Til høyre ligger et eget innredet kjøkken med direkte adkomst til carporten, perfekt for hverdagen. Ved siden av kjøkkenet finnes en allsidig spisestue, romslig og utstyrt med innebygde garderobeskap, og den kan like gjerne brukes som soverom ved behov. Overfor ligger et godt utstyrt gjestebad.

Videre nedover gangen åpner boligen seg til en lys og romslig stue med peis og havutsikt. Herfra fører en direkte dør ut til en solrik terrasse som går naturlig ned til hagen og basseng-området. Tilbake mot inngangen ligger to ytterligere soverom, plassert for god privatliv, begge med innebygde garderobeskap. Hovedsoverommet har havutsikt og eget bad med både badekar og dusj.

Uteområdene er en reell verdi for denne villaen i La Capellania. Bassenget og hagen har utmerket ettermiddagssol og er et perfekt sted for utendørsliv og underholdning. Et håndterbart gressareal gir grønt preg og karakter til tomten, mens et praktisk bod- og vaskerom ligger lett tilgjengelig like ved kjøkkenet.

Under hovedboligen ligger en helt selvstendig leilighet med to soverom, med egen stue, åpent kjøkken og bad. Enten den brukes til utvidet familie, gjester eller som utleieobjekt, tilfører dette selvstendige rommet stor verdi og allsidighet til en allerede eksepsjonell eiendom.

Enten du søker et fast hjem i Benalmadena, et feriehus på Costa del Sol eller en eiendom med dokumentert utleiepotensial, oppfyller denne villaen til salgs i La Capellania virkelig alle kriterier. Kontakt oss i dag for å avtale en privat visning.

Escritura (skjøte): Samlet bruksareal 126,39 m² pluss uoverbygd terrasse på 26,18 m² og tomt på 650 m². Leiligheten i underetasjen er ikke registrert i skjøtet. Byggeår: 1993. Ca. årlige kostnader: IBI (kommunal eiendomsskatt) 2000 € per år, Basura (renovasjonsavgift) 290 € per år, Comunidad (felleskostnader i borettslaget/eiendomsfellesskapet) 100 € per måned.

Energiforbruk (CEE): Energiforbruksmerke F (222 kWh/m²/år). Utslippsmerke for CO₂: E (37 kg CO₂/m²/år).

I samsvar med informasjonsplikten i tilleggsbestemmelse 3 i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende sektorregler og regionalt dekret 218/2005 fra Junta de Andalucía, gjøres det oppmerksom på at den oppgitte prisen ikke inkluderer utgifter og skatter knyttet til kjøpet. Våre meglerhonorarer er inkludert i prisen.

De eksakte kostnadene vil bli oppgitt i det forkortede informasjonsdokumentet (D.I.A.), under visningen av eiendommen eller før den.

Kjøpskostnader:

Notargebyr: Notarens honorar beregnes i henhold til den offisielle notartariffen: vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989 av 17. november.

Tinglysingsgebyr: Tinglysing belastes i henhold til den offisielle tariffen: vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989 av 17. november.

Administrasjonsgebyr (gestoría): Gebyrene for administrativ behandling, skatteoppgjør og tinglysing er anslått til ca. 400 € (inkl. merverdiavgift), avhengig av kompleksiteten i hver sak.

Overdragelsesskatt (ITP): Den skattesatsen som for øyeblikket gjelder i Andalusia, vil gjelde (vanligvis 7 %, uten at det berører reduserte satser på 6 %, 3,5 % osv., som kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes på det høyeste av kadastral referanseverdi og salgsprisen. Du kan beregne din egen situasjon på den offisielle portalen til Agencia Tributaria de Andalucía.

Opplysningene er kun veiledende, er ikke bindende og har ingen avtalemessig verdi. Tilbudet kan være gjenstand for feil, prisendringer, tilgjengelighet og/eller tilbaketrekking fra markedet uten forhåndsvarsel. Opplysningene kan ha vært gjenstand for endringer som ennå ikke er innarbeidet. Vi anbefaler at du kontakter oss for å få de siste opplysningene og/eller bekrefte informasjonen som er gitt her.