Fristående villa till salu i La Capellania, Benalmádena – R5398690

Villa till salu i La Capellania, Benalmadena – Rymlig familjevilla med havsutsikt, pool och separat gästlägenhet

Upptäck denna exceptionella villa till salu i La Capellania, Benalmadena. Den ligger perfekt i de nedre delarna av detta mycket eftertraktade bostadsområde, bara en kort promenad från de gyllene sandstränderna vid Carvajal Beach och den livliga strandpromenaden. Villan står på en lättskött tomt på 650 m² och erbjuder flexibelt boende på två oberoende plan. Den passar både som en generös familjebostad och med den extra fördelen av en helt självständig lägenhet som ger goda hyresintäkter eller möjlighet till gästboende.

Huvudbostaden är smart planerad på ett plan och erbjuder enkelt och bekvämt boende genom hela huset. När du kommer in från gatan finns en täckt carport som ger bekväm parkering på egen mark, intill köksingången. En inbjudande hall leder genom husets centrum. Till höger ligger ett fristående, inbyggt kök med direkt åtkomst till carporten, vilket är praktiskt i vardagen. Intill köket finns en flexibel matsal, rymlig och försedd med inbyggda garderober, som lika gärna kan användas som ytterligare ett sovrum vid behov. Mittemot ligger ett välutrustat gästbadrum.

Fortsätter man längs hallen öppnar sig huset mot ett ljust och rymligt vardagsrum med eldstad och havsutsikt. Härifrån leder en direkt dörr ut till en solig terrass som övergår naturligt i trädgården och poolområdet. Tillbaka mot entrén ligger två ytterligare sovrum avskilt, båda med inbyggda garderober. Huvudsovrummet har havsutsikt och ett eget badrum med både badkar och dusch.

Utomhusytorna är en verklig tillgång för denna villa i La Capellania. Pool och trädgård har utmärkt eftermiddagssol och är den perfekta miljön för uteliv och umgänge. En lättskött gräsmatta ger grönska och karaktär åt tomten, och en praktisk förråds- och tvättstuga ligger bekvämt nära köket.

Under huvudbostaden finns en helt självständig tvårumslägenhet med eget vardagsrum, öppet kök och badrum. Oavsett om den används av släktingar, gäster eller som hyresinvestering ger detta fristående utrymme stort värde och flexibilitet till en redan enastående fastighet.

Oavsett om du söker ett permanent boende i Benalmadena, ett fritidshus på Costa del Sol eller en fastighet med bevisad potential för hyresintäkter, uppfyller denna villa till salu i La Capellania verkligen alla kriterier. Kontakta oss idag för att boka en privat visning.

ESCRITURA (köpehandling i offentlig form): Total bebyggd yta 126,39 m² plus obyggd terrass på 26,18 m² och tomt på 650 m². Lägenheten på nedre plan är inte registrerad i escritura. Byggår: 1993. Ungefärliga avgifter: IBI (kommunal fastighetsskatt): 2000€ per år. Basura (avgift för sophämtning): 290€ per år. Comunidad (gemensam förvaltningsavgift): 100€ per månad.

Energicertifikat (CEE): Energiförbrukning, klass F (222 kWh/m²/år). Utsläpp av koldioxid, klass E (37 kg CO2/m²/år).

I enlighet med informationskraven i slutbestämmelse 3 i lag 10/2025 av den 28 december om kundtjänst och transparens, samt tillämpliga branschregler och regionalt dekret 218/2005 från Junta de Andalucía, observera att det angivna priset inte inkluderar de utgifter och skatter som är förenade med köpet. Vår mäklararvode ingår i priset.

De exakta kostnaderna framgår av det förkortade informationsdokumentet (D.I.A.), som lämnas vid visning eller före visning.

Köpkostnader:

Notarieavgifter: Notariens arvode beräknas enligt den officiella notarietaxan: Bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november.

Inskrivningsavgifter: Inskrivningen debiteras enligt den officiella taxan: Bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november.

Administrationsavgifter (gestoría, administrativ byrå): Avgifterna för administrativ handläggning, skatteavräkning och registrering uppskattas till cirka 400 € (inklusive moms), beroende på ärendets komplexitet.

Överlåtelseskatt (ITP): Den skattesats som för närvarande gäller i Andalusien tillämpas (vanligtvis 7 %, utan att det påverkar reducerade satser på 6 %, 3,5 % etc., som gäller beroende på köparens personliga förhållanden eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det högre av katastervärdet (Valor Catastral) och köpeskillingen. Du kan beräkna din personliga situation på Agencia Tributaria de Andalucías officiella portal.

Informationen tillhandahålls endast som vägledning, är inte bindande och har inget avtalsmässigt värde. Erbjudandet kan vara föremål för fel, prisändringar, tillgänglighet och/eller borttagning från marknaden utan föregående meddelande. Informationen kan ha ändrats utan att ändringarna ännu har införts. Vi rekommenderar att du kontaktar oss för att få de senaste uppgifterna och/eller bekräfta informationen i detta dokument.