Vrijstaande Villa te koop in La Capellania, Benalmádena – R5398690

Villa te koop in La Capellania, Benalmadena – Ruime gezinswoning met zeezicht, zwembad en onafhankelijk gastenappartement

Ontdek deze uitzonderlijke villa te koop in La Capellania, Benalmadena, gunstig gelegen in het lagere deel van dit zeer gewilde woongebied, op een korte wandeling van het gouden zand van het strand van Carvajal en de levendige boulevard aan zee. Deze villa met een perceel van 650m² biedt een flexibele indeling over twee onafhankelijke niveaus, ideaal als ruime gezinswoning met het extra voordeel van een volledig onafhankelijk appartement, dat uitstekende huurinkomsten of mogelijkheden voor gasten biedt.

De hoofdwoning is op één niveau doordacht ingedeeld en biedt gemak en comfort in elke ruimte. Bij binnenkomst vanaf de straat biedt een overdekte carport een handige parkeerplaats naast de keukeningang. Een uitnodigende gang leidt door het hart van de woning, met aan de rechterkant een onafhankelijke ingerichte keuken die rechtstreeks toegang heeft tot de carport, ideaal voor het dagelijks gebruik. Naast de keuken ligt een veelzijdige eetkamer, royaal van formaat en voorzien van ingebouwde kasten, die ook prima als extra slaapkamer kan dienen indien nodig. Aan de overkant bevindt zich een goed uitgeruste gastenbadkamer.

Verder door de gang komt u in een lichte en ruime woonkamer met open haard en zeezicht. Vanaf hier leidt een directe doorgang naar een zonnig terras dat op natuurlijke wijze overloopt naar de tuin en het zwembad. Richting de ingang liggen twee verdere slaapkamers op een rustige plek, beide met ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer heeft zeezicht en beschikt over een badkamer met eigen badkamer (en suite) met zowel bad als douche.

De buitenruimtes zijn een echte troef van deze villa in La Capellania. Het zwembad en de tuin krijgen een uitstekende zon in de namiddag, wat de perfecte omgeving vormt voor buitenleven en ontvangen. Een overzichtelijk gazon geeft het perceel groen en karakter, terwijl een praktische berging en bijkeuken dicht bij de keuken gelegen zijn.

Onder de hoofdwoning ligt een volledig onafhankelijk tweeslaapkamerappartement, met een eigen woonkamer, open keuken en badkamer. Of het nu gebruikt wordt voor familie, gasten of als verhuurinvestering, deze op zichzelf staande ruimte voegt veel waarde en veelzijdigheid toe aan een al uitzonderlijk pand.

Of u nu op zoek bent naar een permanente woning in Benalmadena, een vakantiehuis aan de Costa del Sol of een woning met aantoonbaar huurpotentieel, deze villa te koop in La Capellania voldoet werkelijk aan alle wensen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw privébezichtiging te regelen.

AKTE: Totale bebouwde oppervlakte 126,39m² plus onoverdekt terras van 26,18m² en perceel van 650m². Het appartement op de benedenverdieping is niet in de akte ingeschreven. Bouwjaar: 1993. Geschatte kosten IBI (onroerendgoedbelasting): 2000€ per jaar – Afval 290€ per jaar – Comunidad (gemeenschap van eigenaars) 100€ per maand.

EPC: Energieprestatiecertificaat (EPC) energieverbruik F (222 kWh/m²/jaar), CO2-uitstootklasse E (37 kgCO2/m²/jaar).

In overeenstemming met de informatieverplichtingen van Slotbepaling 3 van Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorregelgeving en Regionaal Decreet 218/2005 van de Junta de Andalucía, wordt u erop gewezen dat de vermelde prijs de kosten en belastingen die bij de aankoop horen niet omvat. De bemiddelingskosten van ons makelaarskantoor zijn in de prijs inbegrepen.

De exacte kosten worden vermeld in het Verkorte Informatiedocument (D.I.A.), tijdens de bezichtiging of voorafgaand daaraan.

Aankoopkosten:
Notariskosten: Het notarishonorarium wordt berekend volgens het officiële notarieel tarief: Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november. Kadastrale kosten: Inschrijving wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief: Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november. Administratiekosten (gestoría): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafwikkeling en inschrijving worden geschat op ongeveer €400 (inclusief btw), afhankelijk van de complexiteit van elk geval. Overdrachtsbelasting (ITP): Het tarief dat momenteel in Andalusië van kracht is, is van toepassing (over het algemeen 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning). De belasting wordt geheven over het hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de verkoopprijs. U kunt uw persoonlijke situatie berekenen op het officiële portaal van de Agencia Tributaria de Andalucía.

De verstrekte informatie is uitsluitend ter oriëntatie, is niet bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of terugtrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan gewijzigd zijn zonder dat die wijzigingen al zijn verwerkt. Wij raden u aan contact met ons op te nemen om de meest recente gegevens te verkrijgen en/of de hierin vermelde informatie te bevestigen.