Omakotitalo myytävänä, La Capellania, Benalmádena – R5398690

Villa myytävänä La Capellania, Benalmadena – Tilava perhekoti merinäköalalla, uima-altaalla ja itsenäisellä vierasasunnolla
Löydä tämä poikkeuksellinen villa, joka on myytävänä La Capellania, Benalmadena. Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla tämän erittäin halutun asuinalueen alaosassa, vain lyhyen kävelymatkan päässä Carvajal Beach -rannan kultaisesta hiekasta ja sen vilkkaasta rantakadusta. Helppohoitoisella 650m² tontilla sijaitseva, tyylikäs villa tarjoaa joustavaa asumista kahdessa itsenäisessä kerroksessa — ihanteellinen joko tilavaksi perhekodiksi tai sijoituskohteeksi, sillä täysin itsenäinen huoneisto tarjoaa erinomaiset vuokratulot tai mahdollisuuden vieraiden majoittamiseen.
Pääkoti on suunniteltu käytännöllisesti yhteen tasoon, mikä takaa helppouden ja mukavuuden kaikkialla. Kadun puolelta saavuttaessa katettu autokatos tarjoaa kätevän pysäköinnin aivan keittiön sisäänkäynnin vieressä. Viihtyisä eteishalli johdattaa kodin sydämeen, jossa oikealla puolella sijaitsee erillinen varusteltu keittiö, josta on suora yhteys autokatokseen — täydellinen ratkaisu arjen sujuvuuteen. Keittiön vieressä on monikäyttöinen ruokailuhuone, joka on reilun kokoinen ja varustettu kiinteillä kaapeilla, joten se soveltuu tarvittaessa erinomaisesti myös lisämakuuhuoneeksi. Vastapäätä sijaitsee hyvin varusteltu vieraskylpyhuone.
Käytävää eteenpäin jatkettaessa koti avautuu valoisaan ja tilavaan olohuoneeseen, jossa on takka ja merinäköala. Täältä on suora yhteys aurinkoiselle terassille, josta kulku jatkuu luontevasti alas puutarhaan ja uima-allasalueelle. Sisäänkäynnin läheisyydessä sijaitsee kaksi muuta makuuhuonetta omassa rauhassaan, molemmat varustettuina kiinteillä kaapeilla. Päämakuuhuoneesta avautuu merinäköala, ja sen yhteydessä on oma en-suite-kylpyhuone, jossa on sekä amme että suihku.
Ulkotilat ovat tämän La Capellania -villan todellinen valtti. Uima-allas ja puutarha nauttivat erinomaisesta iltapäivän auringosta, luoden täydelliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen ja seurusteluun. Helppohoitoinen nurmialue tuo tontille vihreyttä ja luonnetta, ja käytännöllinen varasto- ja kodinhoitohuone sijaitsee kätevästi keittiön lähellä.
Päärakennuksen alapuolella on täysin itsenäinen kahden makuuhuoneen huoneisto, jossa on oma olohuone, avokeittiö ja kylpyhuone. Käytettiinpä sitä laajennetulle perheelle, vieraille tai vuokrasijoituksena, tämä erillinen tila tuo valtavasti lisäarvoa ja monikäyttöisyyttä tähän jo ennestään upeaan kiinteistöön.
Etsitpä sitten vakituista asuntoa Benalmadena -alueelta, loma-asuntoa Costa del Sol -rannikolta tai kohdetta, jolla on todistettu vuokratuottopotentiaali, tämä La Capellania -villa täyttää kaikki toiveet. Ota yhteyttä jo tänään sopiaksesi yksityisnäytöstä.
DEED: Rakennusala yhteensä 126,39m2 plus avoterassi 26,18m2 ja tontti 650m2, alemman tason huoneistoa ei ole rekisteröity kauppakirjaan. Rakennusvuosi: 1993, Arvioidut kulut IBI :2000€ vuodessa - Basura 290€ vuodessa - Community 100€ kuukaudessa
CEE:Energiankulutusluokitus F (222 kWh/m2/vuosi) CO2-päästöluokitus E (37 kgCO2/m2/vuosi).
Lain 10/2025 (28. joulukuuta, asiakaspalvelu ja avoimuus) loppusäännöksen 3 mukaisten tiedonantovelvoitteiden sekä sovellettavien alan säädösten ja Junta de Andalucía -alueasetuksen 218/2005 mukaisesti huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kauppaan liittyviä kuluja ja veroja. Kiinteistönvälityspalkkiomme sisältyy hintaan.
Tarkat kustannukset ilmoitetaan Abbreviated Information Document (D.I.A.) -asiakirjassa kiinteistön näytön yhteydessä tai sitä ennen.
Ostokustannukset:
Notaarimaksut: Notaaripalkkio lasketaan virallisen notaarihinnaston mukaisesti: Kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 (17. marraskuuta) liite I. Kiinteistörekisterimaksut: Rekisteröinnistä veloitetaan virallisen hinnaston mukaisesti: Kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 (17. marraskuuta) liite I. Hallinnolliset kulut (Gestoría): Hallinnollisen käsittelyn, verojen selvittämisen ja rekisteröinnin kulujen arvioidaan olevan noin €400 (sis. ALV), riippuen kunkin tapauksen monimutkaisuudesta. Varainsiirtovero (ITP): Sovelletaan Andalusiassa tällä hetkellä voimassa olevaa verokantaa (yleensä 7 %, sanotun kuitenkaan rajoittamatta alennettuja kantoja 6 %, 3,5 % jne., joita sovelletaan ostajan henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen). Vero peritään joko kiinteistön verotusarvon (Cadastral Reference Value) tai kauppahinnan mukaan, sen mukaan kumpi on korkeampi. Voit laskea henkilökohtaisen tilanteesi Agencia Tributaria de Andalucía -viranomaisen virallisella portaalilla.
Annetut tiedot ovat vain suuntaa-antavia, ne eivät ole sitovia eikä niillä ole sopimuksellista arvoa. Tarjous voi sisältää virheitä, hintamuutoksia, saatavuusmuutoksia ja/tai ‌se ‌voidaan ‌poistaa ‌markkinoilta ‌ilman ennakkoilmoitusta. ‌Näihin ‌tietoihin on ‌voitu tehdä muutoksia, joita ei ‌ole vielä ‌päivitetty. ‌Suosittelemme ‌ottamaan meihin yhteyttä saadaksesi ‌viimeisimmät ‌tiedot ‌ja/tai ‌vahvistaaksesi ‌tässä ‌esitetyt ‌tiedot.