Villa til salgs i Marbella – R5356747

Velpriset moderne villa i et svært ettertraktet boligområde

Denne moderne andalusiske villaen ligger på en av de mest attraktive beliggenhetene i sentrum av Marbella og kombinerer stil, komfort og en uslåelig adresse. Gamlebyen ligger innen kort gangavstand, mens Marbella Club, Puente Romano Beach Resort og Puerto Banus Marina bare er noen minutter unna. Det gjør boligen like attraktiv som livsstilskjøp og som investering.

Eiendommen ligger på en privat tomt på 619 m2 og har totalt 243 m2 bebygd areal, inkludert hovedhuset, et fullt uavhengig gjestehus, en utendørs bar med bad, lagerrom og flere terrasser med åpen utsikt.

I første etasje finnes et lyst åpent stue- og oppholdsrom med elektrisk peis, som går over i et moderne kjøkken. Denne etasjen har også to romslige soverom og ett fullt bad.

Ovenfor finnes tre soverom til og to bad. Alle er fylt med naturlig lys og har flott utsikt over havet, fjellene og Marbellas bybilde. En øvre terrasse gir et utmerket uteplass for avslapning.

Underetasjen har ekstra lagerplass og direkte adgang til en privat innkjørsel med parkering for to biler. Det uavhengige gjestehuset på 40 m2 gir stor fleksibilitet til gjester, personalboliger eller langtidsutleie, og øker både privatliv og verdi.

Utendørs har villaen et privat svømmebasseng, et 21 m2 stort barområde med eget bad og en 25 m2 stor terrasse, ideell for selskaper og for å nyte det mediterrane klimaet.

En viktig fordel er at eiendommen har turistutleielisens og en dokumentert utleiehistorikk, og den genererer omtrent 40,000 i utleieinntekter hver sommer. Villaen har også en solvarmer for vartvann, som bidrar til lave driftskostnader i det daglige. For ekstra bekvemmelighet ligger busstilbudet med direkte forbindelse til flyplassen i Marbella innen gangavstand.

Med rask tilgang til motorvei og nær beliggenhet til stranden og alle viktige fasiliteter er denne innflyttingsklare villaen en fremragende mulighet i sentrum av Marbella. Privatvisninger kan avtales.

Marbella er kjent for et av Europas beste klima, god infrastruktur og høy levestandard, med et utmerket utvalg av golfbaner, femstjerners hoteller, shopping, restauranter og strender. Med sol hele året og sterk internasjonal etterspørsel er det fortsatt en av de mest etablerte destinasjonene for både ferie og fast bosetting.

Arealfordelingen er som følger:

Kjeller: 48.80 m2
Inngangsplan: 97.57 m2
Første etasje: 67.35 m2 Delsum hovedhus: 213.72 m2
Grillområde og bar med dusjrom ved basseng: 21.08 m2
Vaskerom og lagerrom: 7.95 m2
Totalt: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2