Villa Individuelle à vendre à Marbella – R5356747

Villa moderne à prix attractif dans un quartier résidentiel très recherché

Située dans l'un des emplacements les plus prisés du centre de Marbella, cette villa moderne de style andalou allie style, confort et une adresse incomparable. La vieille ville se trouve à une distance de marche facile, tandis que le Marbella Club, le Puente Romano Beach Resort et la marina de Puerto Banus ne sont qu'à quelques minutes, ce qui fait de cette maison un achat tout aussi attrayant pour le mode de vie que comme investissement.

La propriété est implantée sur une parcelle privée de 619 m2 et offre une surface construite totale de 243 m2, comprenant la maison principale, une annexe pour invités entièrement indépendante, un bar extérieur avec salle de bains, des espaces de rangement et plusieurs terrasses avec vues dégagées.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert, doté d'une cheminée électrique, communique avec une cuisine contemporaine. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bains complète.

À l'étage, on trouve trois autres chambres et deux salles de bains, toutes baignées de lumière naturelle et offrant de belles vues sur la mer, les montagnes et la silhouette de Marbella. Une terrasse supérieure constitue un superbe espace de détente en plein air.

Le niveau inférieur offre des espaces de rangement supplémentaires et un accès direct à une allée privée avec places de parking pour deux voitures. L'annexe indépendante de 40 m2 apporte une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir des invités, du personnel ou pour une location de longue durée, ce qui renforce à la fois l'intimité et la valeur du bien.

À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine privée, d'un espace bar de 21 m2 avec sa propre salle de bains, ainsi que d'une terrasse de 25 m2, idéale pour recevoir et profiter du climat méditerranéen.

Un atout majeur est que la propriété dispose d'une licence de location touristique et d'un historique éprouvé, générant environ 40,000 de revenus locatifs saisonniers chaque été. La villa bénéficie également d'un chauffe-eau solaire, qui contribue à réduire les frais courants de fonctionnement. Pour plus de commodité, la ligne de bus desservant directement l'aéroport de Marbella se trouve à distance de marche.

Grâce à un accès rapide à l'autoroute et à la proximité de la plage et de toutes les commodités, cette villa prête à habiter représente une opportunité remarquable au centre de Marbella. Les visites privées sont possibles sur rendez-vous.

Marbella est réputée pour l'un des meilleurs climats d'Europe, pour ses excellentes infrastructures et son haut niveau de vie, ainsi que pour un choix exceptionnel de golfs, d'hôtels cinq étoiles, de commerces, de restaurants et de plages. Avec un ensoleillement toute l'année et une forte demande internationale, la ville demeure l'une des destinations les plus établies, tant pour les vacances que pour une résidence permanente.

La surface se répartit comme suit :

Sous-sol : 48.80 m2
Rez-de-chaussée : 97.57 m2
Premier étage : 67.35 m2 Sous-total maison principale : 213.72 m2
Zone barbecue et bar avec salle de douche : 21.08 m2
Buanderie et local de rangement : 7.95 m2
Total : 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2