Vrijstaande Villa te koop in Marbella – R5356747

Voordelig geprijsde moderne villa in een zeer gewilde woonwijk

Deze moderne Andalusische villa ligt op een van de meest gewilde locaties in het centrum van Marbella en combineert stijl, comfort en een uitstekend adres. De oude stad ligt op loopafstand, terwijl Marbella Club, Puente Romano Beach Resort en Puerto Banus Marina slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Daardoor is deze woning even aantrekkelijk als levensstijlaankoop als belegging.

De woning staat op een privé-perceel van 619 m2 en biedt in totaal 243 m2 bebouwd oppervlak, inclusief het hoofdhuis, een volledig zelfstandige gastenverblijf, een buitenbar met badkamer, opslagruimtes en verschillende terrassen met open uitzicht.

Op de begane grond vormt een lichte open woonruimte met elektrische haard de verbinding met een moderne keuken. Deze verdieping heeft ook twee ruime slaapkamers en één volledige badkamer.

Boven zijn er nog drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal met veel daglicht en mooi uitzicht op zee, de bergen en de skyline van Marbella. Een dakterras biedt een prachtige loungeplek om buiten te ontspannen.

De onderste verdieping biedt extra opslagruimte en directe toegang tot een privéoprit met parkeerplaats voor twee auto's. Het zelfstandige gastenverblijf van 40 m2 zorgt voor grote flexibiliteit, bijvoorbeeld als logeerruimte, personeelsverblijf of voor langdurige verhuur, en vergroot zowel de privacy als de waarde van de woning.

Buiten beschikt de villa over een privézwembad, een barruimte van 21 m2 met eigen badkamer en een terras van 25 m2, ideaal voor het ontvangen van gasten en het optimaal benutten van het Mediterrane klimaat.

Een belangrijk voordeel is dat de woning beschikt over een toeristische verhuurvergunning en een bewezen track record, waarmee elke zomer ongeveer 40.000 aan inkomsten uit vakantieverhuur wordt gegenereerd. De villa beschikt bovendien over een zonneboiler, wat bijdraagt aan efficiënte dagelijkse kosten. Voor extra gemak ligt de bushalte met directe verbinding naar de luchthaven van Marbella op loopafstand.

Dankzij de snelle toegang tot de snelweg en de nabijheid van het strand en alle belangrijke voorzieningen is deze direct bewoonbare villa een opvallende kans in het centrum van Marbella. Privébezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.

Marbella staat bekend om een van de beste klimaten van Europa, uitstekende infrastructuur en een hoge levensstandaard, met een uitstekend aanbod aan golfbanen, vijfsterrenhotels, winkels, restaurants en stranden. Met het hele jaar door zonneschijn en een sterke internationale vraag blijft Marbella een van de meest gevestigde bestemmingen voor zowel vakantie als permanent wonen.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder: 48.80 m2
Begane grond: 97.57 m2
Eerste verdieping: 67.35 m2 Subtotaal hoofdhuis: 213.72 m2
Barbecue- en barruimte met douchekamer bij het zwembad: 21.08 m2
Wasruimte en berging: 7.95 m2
Totaal: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2