Вилла/Шале на продажу в Марбелье – R5356747

Практичная цена на современную виллу в очень востребованном жилом районе

Эта вилла в современном андалузском стиле расположена в одном из самых желанных мест в центре Марбельи. Она сочетает стиль, комфорт и безупречный адрес. Старый город находится в пешей доступности, а Marbella Club, курортный комплекс Puente Romano Beach Resort и марина Puerto Banus находятся всего в нескольких минутах езды. Это жильё одинаково привлекательно как для проживания, так и в качестве инвестиции.

Объект расположен на частном участке площадью 619 м² и имеет общую площадь застройки 243 м², включая основной дом, полностью независимую гостевую пристройку, открытый барбекю-бар с ванной комнатой, складские помещения и несколько террас с открытым видом.

На первом этаже просторная светлая гостиная-столовая с электрическим камином переходит в современную кухню. На этом уровне также расположены две большие спальни и одна полноценная ванная комната.

На втором этаже есть ещё три спальни и две ванные комнаты. Все помещения залиты естественным светом и имеют прекрасный вид на море, горы и панораму Марбельи. Верхняя терраса представляет собой великолепную зону отдыха на свежем воздухе.

Нижний уровень предлагает дополнительные кладовые и прямой доступ к частной подъездной дороге с парковкой на два автомобиля. Независимая пристройка площадью 40 м² обеспечивает отличную гибкость: её можно использовать для гостей, размещения персонала или долгосрочной аренды, что повышает как уединённость, так и стоимость объекта.

Снаружи вилла оснащена частным бассейном, зоной бара площадью 21 м² с собственной ванной комнатой и террасой площадью 25 м², которая идеально подходит для приёмов гостей и использования средиземноморского климата.

Ключевое преимущество объекта в том, что у него есть лицензия на туристическую аренду и подтверждённая история сдачи. Летом вилла приносит примерно 40,000 дохода от краткосрочной аренды. Также здесь установлен солнечный водонагреватель, что помогает снизить текущие расходы на содержание. Для удобства автобусная остановка с прямым сообщением с аэропортом Марбельи находится в пешей доступности.

Быстрый выезд на автостраду и близость к пляжу и всей необходимой инфраструктуре делают эту виллу, готовую к немедленному заселению, выдающимся предложением в центре Марбельи. Частные просмотры возможны по предварительной записи.

Марбелья известна одним из лучших климатов в Европе, развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни, а также богатым выбором полей для гольфа, пятизвёздочных отелей, магазинов, ресторанов и пляжей. Круглогодичное солнце и устойчивый спрос со стороны иностранных покупателей делают её одним из самых зрелых направлений как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Состав помещений:

Цокольный этаж: 48.80 м²
Первый этаж: 97.57 м²
Второй этаж: 67.35 м² Промежуточный итог основного дома: 213.72 м²
Зона барбекю и бара с душевой комнатой: 21.08 м²
Прачечная и кладовая: 7.95 м²
Итого: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 м²