Villa indipendente in vendita a Marbella – R5356747

Villa moderna a un prezzo interessante in una zona residenziale molto ambita

Situata in una delle zone più desiderabili del centro di Marbella, questa moderna villa andalusa unisce stile, comfort e un indirizzo impareggiabile. Il Centro storico è raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre il Marbella Club, il Puente Romano Beach Resort e il porto di Puerto Banus si trovano a pochi minuti di distanza. Questa casa è quindi ugualmente attraente sia come acquisto per lo stile di vita sia come investimento.

La proprietà sorge su un terreno privato di 619 m² e offre una superficie costruita totale di 243 m², comprensiva della casa principale, di un annesso per ospiti completamente indipendente, di un bar esterno con bagno, di locali di deposito e di diverse terrazze con vista aperta.

Al piano terra, un ampio spazio giorno luminoso con camino elettrico si collega a una cucina contemporanea. Questo livello comprende anche due camere da letto spaziose e un bagno completo.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto e due bagni, tutti illuminati dalla luce naturale e con splendide vedute del mare, delle montagne e dello skyline di Marbella. Una terrazza panoramica sul tetto offre un'area relax eccellente per rilassarsi all'aperto.

Il piano seminterrato offre ulteriori spazi di deposito e accesso diretto a un passo carrabile privato con parcheggio per due auto. L'annesso indipendente di 40 m² aggiunge grande flessibilità per ospiti, alloggio per il personale o affitto a lungo termine, aumentando sia la privacy sia il valore dell'immobile.

All'esterno, la villa dispone di una piscina privata, di un'area bar di 21 m² con bagno dedicato e di una terrazza di 25 m², ideale per ricevere ospiti e godere del clima mediterraneo.

Un vantaggio chiave è che la proprietà possiede una licenza turistica (licencia turística, autorizzazione per l'affitto a fini turistici) e vanta una comprovata esperienza, generando circa 40.000 euro ogni estate di reddito da affitti per le vacanze. La villa beneficia inoltre di uno scaldabagno solare, che contribuisce a contenere i costi di gestione quotidiani. Per maggiore comodità, il servizio di autobus con collegamento diretto all'aeroporto di Marbella si trova a breve distanza a piedi.

Grazie al rapido accesso all'autostrada e alla vicinanza alla spiaggia e a tutti i servizi principali, questa villa pronta da abitare è un'opportunità di rilievo nel centro di Marbella. Le visite private sono disponibili su appuntamento.

Marbella è nota per uno dei migliori climi d'Europa, per un'ottima infrastruttura e per un elevato tenore di vita, con un'offerta eccezionale di campi da golf, hotel a cinque stelle, negozi, ristoranti e spiagge. Con il sole tutto l'anno e una forte domanda internazionale, resta una delle destinazioni più consolidate sia per le vacanze sia per la residenza permanente.

La superficie è così composta:

Seminterrato: 48,80 m²
Piano terra: 97,57 m²
Primo piano: 67,35 m²
Subtotale casa principale: 213,72 m²
Area barbecue e bar con bagno con doccia: 21,08 m²
Lavanderia e locale di deposito: 7,95 m²
Totale: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m²