Fritliggende Villa til salg i Marbella – R5356747

Moderne villa til en god pris i et meget eftertragtet boligområde

Villaen ligger et af de mest attraktive steder i det centrale Marbella og kombinerer stil, komfort og en uovertruffen adresse. Den gamle bydel ligger inden for let gåafstand, mens Marbella Club, Puente Romano Beach Resort og Puerto Banus Marina kun ligger få minutter væk. Det gør boligen lige attraktiv både som livsstilskøb og som investering.

Ejendommen ligger på en privat grund på 619 m2 og har 243 m2 samlet bebygget areal, inklusive hovedhuset, en helt uafhængig gæsteannex, en udendørs bar med badeværelse, opbevaringsrum og flere terrasser med åbent udsyn.

I stueetagen forbinder en lys åben stue med elektrisk pejs til et moderne køkken. Denne etage har også to store soveværelser og et fuldt badeværelse.

Ovenpå findes tre yderligere soveværelser og to badeværelser, alle med masser af naturligt lys og dejlig udsigt over havet, bjergene og Marbellas bybillede. En øverste terrasse giver et fremragende afslapningsområde udendørs.

Underetagen rummer yderligere opbevaring og direkte adgang til en privat indkørsel med parkering til to biler. Den uafhængige annex på 40 m2 giver stor fleksibilitet til gæster, personaleboliger eller langtidsudlejning og øger både privatlivet og værdien.

Udendørs har villaen en privat svømmepool, et barområde på 21 m2 med eget badeværelse og en terrasse på 25 m2, som er ideel til selskaber og til at nyde det mediterrane klima.

En væsentlig fordel er, at ejendommen har en turistlicens og en dokumenteret udlejningshistorik, og den genererer ca. 40.000 i feriudlejningsindtægter hver sommer. Villaen har desuden en solvandvarmer, som bidrager til lave og effektive driftsomkostninger i hverdagen. For ekstra bekvemmelighed ligger busforbindelsen med direkte adgang til lufthavnen i Marbella inden for gåafstand.

Med hurtig adgang til motorvejen og tæt på stranden og alle centrale faciliteter er denne klar til indflytning villa en enestående mulighed i det centrale Marbella. Private visninger er mulige efter aftale.

Marbella er kendt for et af Europas bedste klimaer, en fremragende infrastruktur og en høj levestandard, med et enestående udvalg af golfbaner, femstjernede hoteller, shopping, restauranter og strande. Med solskin hele året og stor international efterspørgsel er byen fortsat en af de mest etablerede destinationer, både for ferie og for helårsbeboelse.

Boligens fordeling er følgende:

Underetage: 48.80 m2
Stueetage: 97.57 m2
Første sal: 67.35 m2 Subtotal hovedhus: 213.72 m2
Grillområde og bar med badeværelse: 21.08 m2
Vaskerum og opbevaringsrum: 7.95 m2
Total: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2