Omakotitalo myytävänä, Marbella – R5356747

Hintaansa nähden edullinen moderni huvila erittäin haluttulla asuinalueella

Tämä moderni andalusialaistyylinen huvila sijaitsee yhdellä Marbellan keskustan halutuimmista paikoista ja yhdistää tyylin, mukavuuden ja erinomaisen osoitteen. Vanhakaupunki on helposti kävelymatkan päässä, ja Marbella Club, Puente Romano Beach Resort ja Puerto Banus Marina ovat vain minuuttien päässä. Tämä koti on siksi yhtä houkutteleva elämäntyylisijoitus kuin sijoituskohde.

Kiinteistö sijaitsee 619 m2:n yksityisellä tontilla ja siinä on yhteensä 243 m2 rakennettua pinta-alaa. Siihen kuuluvat päärakennus, täysin erillinen vierasmajarakennus, ulkoilmabaari kylpyhuoneineen, varastotilat sekä useita terasseja avoimilla näkymillä.

Pohjakerroksessa valoisa avoin olohuone sähkötakkoineen liittyy nykyaikaiseen keittiöön. Tässä kerroksessa on myös kaksi tilavaa makuuhuonetta ja yksi täydellinen kylpyhuone.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kaikki tilat ovat täynnä luonnonvaloa, ja niistä avautuvat kauniit näkymät mereen, vuoriin ja Marbellan kaupunkisilhuettiin. Yläterassi tarjoaa erinomaisen rentoutumisalueen ulkoilmaan.

Alakerrassa on lisäsäilytystilaa ja suora yhteys yksityiselle ajotielle, jolla on pysäköintipaikat kahdelle autolle. Erillinen 40 m2:n vierasmaja tarjoaa erinomaisesti joustavuutta vierailijoille, henkilökunnan asumiseen tai pitkäaikaiseen vuokraukseen, ja se lisää sekä yksityisyyttä että arvoa.

Ulkona huvilassa on yksityinen uima-allas, 21 m2:n grillaus- ja baarialue oman kylpyhuoneen kanssa sekä 25 m2:n terassi, joka sopii erinomaisesti vieraiden viihdyttämiseen ja Välimeren ilmaston hyödyntämiseen.

Kiinteistöllä on turistivuokrauslupa ja vakiintunut vuokraushistoria, ja sen vuokratuotto on noin 40 000 joka kesä. Huvilassa on myös aurinkoenergialla toimiva vedenlämmitin, mikä tukee tehokasta arjen kuluja. Lisämukavuutta tuo bussipysäkki, jolla on suora yhteys Marbellan lentokentälle ja joka on kävelymatkan päässä.

Nopea moottoritieyhteys sekä läheisyys rannalle ja kaikille keskeisille palveluille tekevät tästä heti muutettavissa olevasta huvilasta erinomaisen mahdollisuuden Marbellan keskustassa. Yksityisnäytöt järjestetään sopimuksen mukaan.

Marbella tunnetaan yhtenä Euroopan parhaista ilmastoista, erinomaisesta infrastruktuurista ja korkeasta elintasosta sekä erinomaisesta valikoimasta golfkenttiä, viisitähtihotelleja, ostosmahdollisuuksia, ravintoloita ja rantoja. Ympäri vuoden paistava aurinko ja vahva kansainvälinen kysyntä tekevät siitä yhden vakiintuneimmista kohteista sekä lomailuun että pysyvään asumiseen.

Asuintilat jakautuvat seuraavasti:

Kellarikerros: 48.80 m2
Pohjakerros: 97.57 m2
Yläkerros: 67.35 m2 Päärakennus yhteensä: 213.72 m2
Grillaus- ja baarialue kylpyhuoneella ja suihkutilalla: 21.08 m2
Pesutupa ja varasto: 7.95 m2
Yhteensä: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2