Willa na sprzedaż w Marbella – R5356747

Dobrze wyceniona nowoczesna willa w bardzo poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej

Położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Marbelli, ta nowoczesna willa andaluzyjska łączy styl, komfort i niepowtarzalny adres. Stare Miasto znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, a Marbella Club, Puente Romano Beach Resort i Puerto Banus Marina są oddalone zaledwie o kilka minut, dzięki czemu ten dom jest równie atrakcyjny jako zakup w stylu życia, jak i jako inwestycja.

Nieruchomość znajduje się na prywatnej działce o powierzchni 619 m2 i oferuje łączną powierzchnię zabudowy 243 m2, w tym dom główny, w pełni niezależny aneks dla gości, zewnętrzny bar z łazienką, pomieszczenia gospodarcze oraz kilka tarasów z otwartymi widokami.

Na parterze jasna, otwarta przestrzeń dzienna z kominkiem elektrycznym łączy się z nowoczesną kuchnią. Na tym poziomie znajdują się również dwie przestronne sypialnie i jedna pełnowymiarowa łazienka.

Na piętrze są trzy kolejne sypialnie i dwie łazienki, wszystkie zalane naturalnym światłem, z pięknymi widokami na morze, góry i panoramę Marbelli. Taras na dachu zapewnia doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Poziom podziemny oferuje dodatkowe pomieszczenia magazynowe oraz bezpośredni dostęp do prywatnego podjazdu z miejscem parkingowym dla dwóch samochodów. Niezależny aneks o powierzchni 40 m2 zapewnia dużą elastyczność, może służyć gościom, zakwaterowaniu personelu lub wynajmowi długoterminowemu, zwiększając zarówno prywatność, jak i wartość nieruchomości.

Na zewnątrz willa posiada prywatny basen, strefę baru o powierzchni 21 m2 z własną łazienką oraz taras o powierzchni 25 m2, idealny do przyjmowania gości i korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu.

Dużą zaletą jest to, że nieruchomość posiada licencję na wynajem turystyczny i ma udokumentowaną historię, generując corocznie około 40 000 w sezonie letnim z wynajmu wakacyjnego. Willa korzysta także z solarnego podgrzewacza wody, co wspiera efektywne koszty codziennej eksploatacji. Dla dodatkowej wygody autobus z bezpośrednim połączeniem z lotniskiem w Maladze…

Dla dodatkowej wygody autobus z bezpośrednim dojazdem na lotnisko w Maladze znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

Dzięki szybkiemu dostępowi do autostrady i bliskości plaży oraz wszystkich kluczowych udogodnień ta gotowa do zamieszkania willa to wyjątkowa okazja w centrum Marbelli. Prywatne oglądanie możliwe jest po wcześniejszym umówieniu.

Marbella słynie z jednego z najlepszych klimatów w Europie, doskonałej infrastruktury i wysokiego standardu życia, z wyjątkową ofertą pól golfowych, hoteli pięciogwiazdkowych, sklepów, restauracji i plaż. Dzięki słońcu przez cały rok i silnemu popytowi międzynarodowemu pozostaje jednym z najbardziej ugruntowanych kierunków zarówno na wakacje, jak i na stały pobyt.

Powierzchnie budynku przedstawiają się następująco:

Poziom podziemny: 48,80 m2
Parter: 97,57 m2
Piętro: 67,35 m2. Suma dla domu głównego: 213,72 m2
Strefa grillowa i baru z łazienką przy basenie: 21,08 m2
Pralnia i pomieszczenie gospodarcze: 7,95 m2
Razem: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m2