Fristående villa till salu i Marbella – R5356747

Prisvärd modern villa i ett mycket eftertraktat bostadsområde

Beläget på en av de mest eftertraktade platserna i centrala Marbella kombinerar denna moderna andalusiska villa stil, komfort och en oslagbar adress. Gamla stan ligger på bekvämt gångavstånd, medan Marbella Club, Puente Romano Beach Resort och Puerto Banus-marinan bara ligger några minuter bort. Hemmet är därför lika attraktivt som livsstilsköp som investering.

Fastigheten ligger på en privat tomt på 619 m2 och erbjuder totalt 243 m2 byggd yta, inklusive huvudbyggnaden, en helt fristående gästlänga, en utomhusbar med toalett, förråd och flera terrasser med öppen utsikt.

På bottenvåningen finns en ljus, öppen planlösning med en elektrisk eldstad som går över i ett modernt kök. Denna våning har också två rymliga sovrum och ett fullt badrum.

På övervåningen finns ytterligare tre sovrum och två badrum, alla med mycket naturligt ljus och vacker utsikt över havet, bergen och Marbellas silhuett. En takterrass erbjuder en utmärkt chill-out-yta för avkoppling utomhus.

Nedervåningen erbjuder extra förvaring och direkt tillgång till en privat infart med parkering för två bilar. Den fristående gästlängan på 40 m2 ger stor flexibilitet för gäster, personal eller långtidsuthyrning, och ökar både integriteten och värdet.

Utomhus har villan en privat simbassäng, ett barområde på 21 m2 med egen toalett och en terrass på 25 m2 som är idealisk för att underhålla gäster och njuta av Medelhavsklimatet.

En viktig fördel är att fastigheten har turistlicens för uthyrning och en beprövad historik, och genererar cirka 40,000 i hyresintäkter från semesteruthyrning varje sommar. Villan har dessutom en solvattenvärmare, vilket bidrar till låga löpande driftskostnader. För ökad bekvämlighet ligger busshållplats med direkt förbindelse till flygplatsen i Marbella på gångavstånd.

Med snabb motorvägsanslutning och nära till stranden och alla viktiga service är denna inflyttningsklara villa en enastående möjlighet i centrala Marbella. Privata visningar sker efter överenskommelse.

Marbella är känt för ett av Europas bästa klimat, utmärkt infrastruktur och hög levnadsstandard, med ett enastående utbud av golfbanor, femstjärniga hotell, shopping, restauranger och stränder. Med solsken året runt och stark internationell efterfrågan är orten fortfarande en av de mest etablerade destinationerna, både för semester och för permanent boende.

Boendeytan fördelar sig enligt följande:

Källarplan: 48.80 m2
Bottenvåning: 97.57 m2
Övervåning: 67.35 m2 Delsumma huvudbyggnad: 213.72 m2
Grillplats och barområde med duschrum vid poolen: 21.08 m2
Tvätt- och förrådsrum: 7.95 m2
Totalt: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2