Villa til salgs i Mijas Golf – R5274484

Denne villaen i Mijas Golf tilbyr noe som stadig blir vanskeligere å finne: plass, ro og privatliv i et etablert boligområde, uten at man må gi avkall på nærheten til kysten og dagligvarer og tjenester. Eiendommen er fullstendig renovert og nylig innredet fra kjeller til loft, og den virker umiddelbart varm og innbydende, med lyse interiører, romslige oppholdsrom og en behagelig atmosfære som er laget for helårsbruk.

Hovedetasjen rommer det meste av husets daglige oppholdsrom. Her finnes tre romslige soverom og tre bad, i tillegg til en imponerende stue med dobbel takhøyde som gir en fin følelse av romslighet. En vedfyrt peis, store vinduer og direkte tilgang til terrassene og hagen gjør dette til et av eiendommens fremste områder.

Det fullstendig renoverte og utstyrte kjøkkenet kombinerer funksjonalitet med moderne design i et lyst og innbydende miljø. Fra hovedoppholdsrommene strekker flere overbygde terrasser innearealet ut i det fri, og skaper ideelle plasser for utendørs måltider, avslapning eller for å nyte skyggen store deler av året.

Underetasjen gir verdifull fleksibilitet, med et fjerde soverom med eget bad og et romslig ekstra oppholdsrom. Denne delen av huset kan fungere utmerket som et uavhengig gjesteområde, et rom for eldre barn, et hjemmekontor, et underholdningsrom eller en privat sone for familier som har nytte av større atskillelse innen boligen.

Utendørs er villaen utformet for å dra best mulig nytte av livsstilen på Costa del Sol. Den vakkert vedlikeholdte hagen gir privatliv og flere avslappingsområder rundt det elegante private svømmebassenget. Et utekjøkken og grillområde fullfører omgivelsene og skaper et ideelt sted for å underholde familie og venner og for å nyte klimaet gjennom hele året.

Eiendommen har også en rekke funksjoner som bedrer komfort og energieffektivitet, blant annet solcellepaneler, isolerglass, individuell klimastyring i hvert rom, varmeanlegg og forinstallasjon for ladepunkt til elbil.

Mijas Golf er et rolig, grønt boligområde kjent for sine to golfbaner, Los Lagos og Los Olivos, begge designet av Robert Trent Jones Sr., og for gode forbindelser til Fuengirola, kysten, internasjonale skoler, dagligvarebutikker og restauranter. Det nærliggende Gran Parque de la Costa del Sol gir området ytterligere grøntarealer og fritidsfasiliteter.

En lys, komfortabel og innbydende villa, klar for innflytting, med en allsidig planløsning og en attraktiv kombinasjon av privatliv, natur og bekvemmelighet.

Anslåtte kostnader som kjøperen må betale:
Kjøpet er underlagt overdragelsesskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragelsesskatter, med en generell maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrunnlaget vil være den høyeste av prisen oppgitt i skjøtet (escritura) og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 i den reviderte teksten til lov om overdragelsesskatt og stempelavgift – TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for den offentlige skjøtet hos en notarius og for tinglysing i eiendomsregisteret reguleres av offisielle takster i henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Som et generelt anslag kan notarkostnadene ligge mellom 500 og 2 000 euro, og kostnadene for eiendomsregisteret mellom 250 og 1 500 euro. Administrative tjenester fra en gestoría (et spansk byrå for administrativ behandling), dersom det engasjeres frivillig, avtales fritt og anslås å ligge mellom 300 og 500 euro. Den kommunale kapitalgevinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betales av selgeren i henhold til artikkel 104 i den reviderte teksten til lov om lokale finanser (TRLRHL). Samlet anslått kostnad som kjøperen må betale: 1 518 000 euro. Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den reviderte teksten til den generelle loven om vern av forbrukere og brukere (TRLGDCU). Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selgeren.

ALA