Willa na sprzedaż w Mijas Golf – R5274484

Ta willa w Mijas Golf oferuje coś, co coraz trudniej znaleźć: przestrzeń, spokój i prywatność w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej, bez rezygnowania z bliskości wybrzeża i codziennych udogodnień. W pełni odnowiona i niedawno odmalowana w całym domu nieruchomość od razu sprawia wrażenie przytulnej i gościnnej: jasne wnętrza, przestronne pomieszczenia dzienne i komfortowa atmosfera zaprojektowana z myślą o mieszkaniu przez cały rok.

Parter mieści większość codziennych pomieszczeń dziennych domu. Znajdują się tu trzy przestronne sypialnie i trzy łazienki oraz imponujący salon o podwójnej wysokości, który tworzy wspaniałe poczucie przestrzeni. Kominek opalany drewnem, duże okna i bezpośredni dostęp do tarasów i ogrodu sprawiają, że jest to jeden z najbardziej wyróżniających się obszarów nieruchomości.

W pełni odnowiona i wyposażona kuchnia łączy funkcjonalność z nowoczesnym designem w jasnym i zachęcającym wnętrzu. Z głównych pomieszczeń dziennych kilka zadaszonych tarasów przedłuża przestrzeń wnętrz na zewnątrz, tworząc idealne miejsca do posiłków na świeżym powietrzu, odpoczynku lub cieszenia się cieniem przez większą część roku.

Poziom dolny zapewnia cenną elastyczność: czwartą sypialnię z łazienką en suite (z prywatną łazienką) oraz przestronną drugą strefę dzienną. Ta część domu może z powodzeniem funkcjonować jako niezależna część dla gości, przestrzeń dla starszych dzieci, domowe biuro, pokój rozrywkowy lub prywatna strefa dla rodzin, które skorzystałyby na większym rozdzieleniu przestrzeni w domu.

Na zewnątrz willa została zaprojektowana tak, aby w pełni wykorzystać styl życia na Costa del Sol. Doskonale utrzymany ogród zapewnia prywatność i kilka miejsc do wypoczynku wokół eleganckiego prywatnego basenu. Otoczenie uzupełnia kuchnia zewnętrzna i strefa grillowa, tworząc idealną przestrzeń do przyjmowania rodziny i przyjaciół oraz cieszenia się klimatem przez cały rok.

Nieruchomość wyposażono także w szereg rozwiązań poprawiających komfort i efektywność energetyczną, m.in. panele słoneczne, podwójne szyby, indywidualną regulację klimatyzacji w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie oraz przygotowanie instalacji do ładowania pojazdów elektrycznych.

Mijas Golf to spokojna, zielona dzielnica mieszkaniowa znana z dwóch pól golfowych, Los Lagos i Los Olivos, zaprojektowanych przez Roberta Trenta Jonesa seniora, a także z dogodnych połączeń z Fuengirolą, wybrzeżem, międzynarodowymi szkołami, supermarketami i restauracjami. Pobliski Gran Parque de la Costa del Sol dodatkowo wzbogaca okolicę o kolejne tereny zielone i obiekty rekreacyjne.

Jasna, wygodna i gościnna willa, gotowa do zamieszkania, o elastycznym układzie i atrakcyjnym połączeniu prywatności, natury i wygody.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od przeniesień, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z wartości: ceny wskazanej w akcie notarialnym oraz wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 Zmienionego Tekstu Ustawy o Podatku od Przeniesień i Stempla – TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie obniżone stawki podatku. Koszty aktu notarialnego sporządzonego przed notariuszem oraz wpisu do rejestru gruntów regulują oficjalne taryfy, odpowiednio na mocy Królewskiego Dekretu 1426/1989 i Królewskiego Dekretu 1427/1989. Jako wstępne oszacowanie, honoraria notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 €, a opłaty za wpis do rejestru gruntów od 250 do 1500 €. Opłaty administracyjne za obsługę przez gestorię (biuro administracyjne), jeśli zostanie ona wybrana dobrowolnie, są ustalane swobodnie i szacowane na od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości gruntów w gminie (IIVTNU / plusvalía municipal) płaci sprzedający zgodnie z art. 104 Zmienionego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych (TRLRHL).

Całkowity szacunkowy koszt ponoszony przez kupującego: 1 518 000 €. Ta wycena ma wyłącznie charakter orientacyjny i została przedstawiona zgodnie z art. 20.1.c) Zmienionego Tekstu Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja agencji jest płatna przez sprzedającego.

ALA