Vrijstaande Villa te koop in Mijas Golf – R5274484

Deze villa in Mijas Golf biedt iets wat steeds moeilijker te vinden is: ruimte, rust en privacy in een gevestigde woonomgeving, zonder dat er wordt ingeboet aan nabijheid van de kust en dagelijkse voorzieningen. Volledig gerenoveerd en recent overal opnieuw ingericht, voelt de woning meteen warm en uitnodigend aan, met lichte interieurs, royale leefruimtes en een comfortabele sfeer, ontworpen voor wonen het hele jaar door.

De hoofdverdieping biedt plaats aan het grootste deel van het dagelijkse leven in de woning. Er zijn drie ruime slaapkamers en drie badkamers, en een indrukwekkende dubbelhoge woonkamer die een prachtig gevoel van ruimte creëert. Een houtkachel, grote ramen en directe toegang tot de terrassen en de tuin maken dit tot een van de opvallendste delen van de woning.
De volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken combineert functionaliteit met een eigentijds ontwerp in een lichte en uitnodigende omgeving. Vanuit de hoofdleefruimtes breiden verschillende overdekte terrassen de binnenruimte naar buiten uit, ideaal voor al fresco eten, ontspannen of genieten van de schaduw gedurende een groot deel van het jaar.

De benedenverdieping biedt waardevolle flexibiliteit, met een vierde slaapkamer met eigen badkamer en een ruime tweede woonkamer. Dit deel van het huis kan perfect dienen als onafhankelijke gastenverblijf, als ruimte voor oudere kinderen, als thuiskantoor, als entertainmentruimte of als privézone voor gezinnen die baat hebben bij meer scheiding binnen de woning.

Buiten is de villa ontworpen om optimaal te profiteren van de Costa del Sol-levensstijl. De prachtig onderhouden tuin biedt privacy en verschillende ontspanningsplekken rond het elegante privézwembad. Een buitenkeuken en barbecuegebied maken de omgeving compleet en vormen een ideale plek om familie en vrienden te ontvangen en het klimaat het hele jaar door te genieten.

De woning beschikt ook over een aantal voorzieningen die het comfort en de energie-efficiëntie verbeteren, waaronder zonnepanelen, dubbele beglazing, individuele klimaatregeling in elke kamer, verwarming en voorinstallatie voor een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Mijas Golf is een rustige, groene woonwijk, bekend om de twee golfbanen, Los Lagos en Los Olivos, beide ontworpen door Robert Trent Jones Sr., en om de goede verbindingen met Fuengirola, de kust, internationale scholen, supermarkten en restaurants. Het nabijgelegen Gran Parque de la Costa del Sol versterkt de omgeving verder met extra groene ruimtes en recreatieve voorzieningen.

Een lichte, comfortabele en uitnodigende villa, klaar om in te trekken, met een veelzijdige indeling en een aantrekkelijke combinatie van privacy, natuur en gemak.

Geschatte kosten voor rekening van de koper:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig de Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven krachtens respectievelijk Koninklijk Decreet 1426/1989 en Koninklijk Decreet 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 tot €2,000 en de kadasterkosten van €250 tot €1,500. Kosten voor administratieve afhandeling (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) is overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL) voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor rekening van de koper: €1,518,000. Deze raming wordt uitsluitend ter oriëntatie verstrekt, overeenkomstig artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.