Fritliggende Villa til salg i Mijas Golf – R5274484

Denne villa i Mijas Golf tilbyder noget, der bliver stadig sværere at finde: plads, ro og privatliv i et etableret boligområde, uden at give afkald på nærheden til kysten og hverdagens bekvemmeligheder. Ejendommen er fuldstændig renoveret og nyligt nymøbleret overalt, og den føles øjeblikkeligt varm og indbydende med lyse interiører, generøse opholdsrum og en behagelig atmosfære designet til beboelse året rundt.

Hovedetagen rummer størstedelen af boligens daglige opholdsarealer. Den har tre rummelige soveværelser og tre badeværelser samt en imponerende stue med dobbelt loftshøjde, der skaber en vidunderlig følelse af rum. En brændeovn, store vinduespartier og direkte adgang til terrasserne og haven gør dette til et af ejendommens absolutte højdepunkter.
Det fuldt renoverede og udstyrede køkken kombinerer funktionalitet med moderne design i lyse og indbydende rammer. Fra de primære opholdsrum forlænger flere overdækkede terrasser de indendørs arealer ud i det fri, hvilket skaber ideelle steder til al fresco-middage, afslapning eller til at nyde skyggen i store dele af året.

Underetagen tilføjer værdifuld fleksibilitet med et fjerde soveværelse med en-suite badeværelse og en rummelig ekstra stue. Denne del af huset kan fungere perfekt som en uafhængig gæsteafdeling, et område til store børn, et hjemmekontor, et underholdningsrum eller en privat zone for familier, der har brug for mere opdeling i hjemmet.

Udenfor er villaen designet til at få det bedste ud af livsstilen på Costa del Sol. Den smukt vedligeholdte have tilbyder privatliv og flere områder til afslapning omkring den elegante private swimmingpool. Et udekøkken og grillområde fuldender rammerne og skaber et ideelt sted til at underholde familie og venner og nyde klimaet året rundt.

Ejendommen indeholder desuden en række funktioner rettet mod at forbedre komfort og effektivitet, herunder solpaneler, termoruder, individuel klimastyring i hvert rum, opvarmning og præinstallation til ladestander til elbil.

Mijas Golf er et fredeligt, grønt boligområde kendt for sine to golfbaner, Los Lagos og Los Olivos, begge designet af Robert Trent Jones Sr., samt sine bekvemme forbindelser til Fuengirola, kysten, internationale skoler, supermarkeder og restauranter. Den nærliggende Gran Parque de la Costa del Sol beriger yderligere området med ekstra grønne områder og fritidsfaciliteter.

En lys, komfortabel og indbydende villa, klar til indflytning, med en alsidig planløsning og en attraktiv kombination af privatliv, natur og bekvemmelighed.

Anslåede omkostninger, der betales af køber:
Købet er pålagt overdragelsesafgift (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragne skatter, med en generel maksimumsats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi af prisen angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overdragelsesafgift og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde for en Notary og registrering i Land Registry er reguleret af officielle takster under kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt estimat kan notargebyrer variere fra €500 til €2,000, og gebyrer til Land Registry fra €250 til €1,500. Administrative ekspeditionsgebyrer (gestoría), hvis en sådan udpeges frivilligt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til loven om lokale finanser (TRLRHL). Samlet anslået omkostning, der betales af køber: €1,518,000. Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede ‌tekst ‌til ‌den ‌generelle ‌lov om ‌beskyttelse ‌af forbrugere ‌og brugere (TRLGDCU). Det endelige ‌beløb vil ‌afhænge ‌af ‌de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Ejendomsmæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger.

ALA