Omakotitalo myytävänä, Mijas Golf – R5274484

Tämä villa kohteessa Mijas Golf tarjoaa jotain, mitä on yhä vaikeampi löytää: tilaa, rauhaa ja yksityisyyttä vakiintuneella asuinalueella, tinkimättä kuitenkaan rannikon ja arjen palveluiden läheisyydestä. Täysin remontoitu ja hiljattain kauttaaltaan sisustettu kiinteistö tuntuu välittömästi lämpimältä ja kutsuvalta; sen valoisat sisätilat, avarat oleskelutilat ja viihtyisä tunnelma on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen.

Pääkerros kätkee sisäänsä suurimman osan kodin päivittäisistä elintiloista. Kerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä vaikuttava, kahden kerroksen korkuinen olohuone, joka luo upean tilantunnun. Puulämmitteinen takka, suuret ikkunat sekä suora yhteys terasseille ja puutarhaan tekevät tästä yhden kiinteistön upeimmista osista.
Täysin remontoitu ja varusteltu keittiö yhdistää toiminnallisuuden ja nykyaikaisen muotoilun valoisassa ja houkuttelevassa ympäristössä. Pääoleskelutiloista avautuu useita katettuja terasseja, jotka jatkavat sisätiloja ulos luoden ihanteellisia paikkoja ulkoilmassa ruokailuun, rentoutumiseen tai varjosta nauttimiseen suuren osan vuodesta.

Alempi kerros tuo arvokasta joustavuutta: sieltä löytyy neljäs makuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä tilava toinen oleskelualue. Tämä talon osa sopii täydellisesti itsenäiseksi vierasalueeksi, tilaksi varttuneemmille lapsille, kotitoimistoksi, viihdehuoneeksi tai yksityiseksi alueeksi perheille, jotka hyötyvät kodin sisäisestä jaottelusta.

Ulkona villa on suunniteltu ottamaan kaikki irti Costa del Sol -elämäntyylistä. Kauniisti hoidettu puutarha tarjoaa yksityisyyttä ja useita rentoutumispaikkoja tyylikkään yksityisen uima-altaan ympärillä. Ulkokeittiö ja grillialue täydentävät kokonaisuuden luoden ihanteellisen tilan perheen ja ystävien viihdyttämiseen sekä ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Kiinteistöön kuuluu myös useita mukavuutta ja tehokkuutta parantavia ominaisuuksia, kuten aurinkopaneelit, tuplalasi-ikkunat, huonekohtainen ilmastointi, lämmitys sekä esiasennus sähköauton latauspisteelle.

Mijas Golf on rauhallinen ja vihreä asuinalue, joka tunnetaan kahdesta golfkentästään, Los Lagos ja Los Olivos, jotka molemmat on suunnitellut Robert Trent Jones Sr. Alueelta on myös erinomaiset yhteydet kohteeseen Fuengirola, rannikolle, kansainvälisiin kouluihin, supermarketteihin ja ravintoloihin. Lähellä sijaitseva Gran Parque de la Costa del Sol rikastuttaa aluetta entisestään lisäten viheralueita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.

Valoisa, mukava ja kutsuva villa, joka on muuttovalmis ja tarjoaa monipuolisen pohjaratkaisun sekä houkuttelevan yhdistelmän yksityisyyttä, luontoa ja mukavuutta.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset:
Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) siirrettyjä veroja koskevan lain 5/2021 mukaisesti, ja sen yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään joko kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistön verotusarvoa (cadastral reference value) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi (siirtoveroa ja leimaveroa koskevan lain tarkistetun tekstin 10 artikla – TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan laatimisesta notaarin luona ja rekisteröinnistä kiinteistörekisteriin (Land Registry) aiheutuvat kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Yleisenä arviona notaaripalkkiot voivat vaihdella välillä 500 € – 2 000 € ja kiinteistörekisterimaksut välillä 250 € – 1 500 €. Hallinnolliset käsittelymaksut (gestoría), mikäli palvelu valitaan vapaaehtoisesti, ovat vapaasti sovittavissa ja niiden arvioidaan olevan 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU / plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallista rahoitusta koskevan lain tarkistetun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan maksettavaksi tuleva arvioitu kokonaiskustannus: 1 518 000 €. ‌Tämä ‌arvio ‌on ‌annettu ‌vain suuntaa-antavasti ‌kuluttajien ‌ja käyttäjien ‌suojelua koskevan yleisen lain tarkistetun ‌tekstin (TRLGDCU) ‌20.1.c ‌artiklan ‌mukaisesti. Lopullinen summa riippuu ‌kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

ALA