Villa til salgs i Mijas Golf – R5316667

Det finnes vakre hus… og så finnes det steder som skaper en spesiell følelse fra første øyeblikk.

Beliggende i det mest private og rolige området i Loma del Flamenco, innenfor Mijas Golf, ligger denne villaen på en imponerende tomt på over 6 000 m², omgitt av natur, fruktrær og fullstendig privatliv. Et miljø der lys, rom og ro blir en ekte luksus.

Fra terrassene mot sør har eiendommen åpen utsikt over både havet og fjellene. Her begynner dagen med sol, stillhet og en følelse av ro som er vanskelig å finne bare noen få minutter fra kysten.

Hovedhuset har to romslige soverom, begge med eget bad, store vinduer og rikelig med naturlig lys gjennom hele huset. Stuen med peis åpner seg direkte mot de utendørs terrassene, noe som skaper en naturlig overgang mellom innendørsrommene og hagen, og gjør at boligen kan nytes hele året.

Som et særpreg har eiendommen også en tredje, uavhengig suite med eget bad og eget kjøkken. Dette rommet er ideelt som gjesteovernatting, et privat ekstra oppholdsrom, et arbeidsstudio for hjemmekontor eller en selvstendig leilighet på eiendommen, og gir fleksibilitet samtidig som privatlivet bevares.

Utendørs er det private svømmebassenget perfekt integrert i et modent, grønt landskap, med egen privat brønn til vanning, flere terrasser, avslapningsområder og romslig parkering for flere kjøretøy. Solcellepaneler med batterilagring forbedrer energieffektiviteten og bidrar til lavere energikostnader.

Bare 15 minutter fra strendene i Fuengirola, nær de kjente golfbanene i Mijas Golf, og mindre enn 25 minutter fra Málaga lufthavn og Marbella, kombinerer eiendommen en strategisk beliggenhet med følelsen av et rolig naturlig tilfluktssted.

En villa full av karakter, privatliv og muligheter i et av de mest stille og attraktive områdene på Costa del Sol.

Viktige egenskaper:
• Tomt på over 6 000 m²
• Utsikt over havet og fjellene
• Sørvendt beliggenhet
• 3 soverom med eget bad
• Uavhengig gjestesuite med kjøkken
• Privat svømmebasseng
• Privat brønn til vanning
• Fruktrær og modent hageanlegg
• Solcellepaneler med batterisystem
• Parkering for flere kjøretøy
• Peis
• Flere terrasser

Klausul om åpenhet og oversikt over kjøpskostnader (lov 10/2025)
SALGSPRIS: 995 000 € + KJØPSKOSTNADER

I samsvar med lov 10/2025 og gjeldende regelverk gjøres det oppmerksom på at oppgitt pris ikke inkluderer kostnader og avgifter knyttet til kjøp av eiendommen.

Overdragelsesskatt (ITP, impuesto de transmisiones patrimoniales): Den gjeldende skattesatsen i Andalusia er generelt 7 %, som på oppgitt pris utgjør ca. 69 650 €, uten at det går ut over eventuelle reduserte satser avhengig av kjøperens forhold eller eiendommens egenskaper. Skatten beregnes ut fra den høyeste verdien av offisiell katastral referanseverdi og kjøpesummen.

Notargebyr: I henhold til den offisielle takst fastsatt ved kongelig dekret 1426/1989.
Tinglysingsgebyr: I henhold til den offisielle takst fastsatt ved kongelig dekret 1427/1989.
Administrativ bistand (gestoría): Ca. 250 € (inkl. mva.).
Provisjon til selgers eiendomsmegler: Inkludert i salgsprisen.

For detaljert informasjon om skattesatser og mulige reduksjoner i Andalusia, se nettsiden til det andalusiske skattekontoret (Agencia Tributaria de Andalucía).