Omakotitalo myytävänä, Mijas Golf – R5316667

On olemassa kauniita taloja… ja sitten on paikkoja, jotka luovat erityisen tunteen heti ensihetkestä lähtien.

Tämä villa sijaitsee Loma del Flamenco kaikkein yksityisimmällä ja rauhallisimmalla alueella, Mijas Golf sisällä. Se sijaitsee vaikuttavalla, yli 6,000 m² tontilla luonnon, hedelmäpuiden ja täydellisen yksityisyyden ympäröimänä. Ympäristö, jossa valo, tila ja rauha muodostavat todellisen ylellisyyden.

Sen etelään suuntautuvilta terasseilta avautuvat avoimet näkymät sekä merelle että vuorille. Täällä päivä alkaa auringonpaisteella, hiljaisuudella ja sellaisella rauhan tunteella, jota on vaikea löytää vain muutaman minuutin päässä rannikolta.

Päärakennuksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on en-suite-kylpyhuoneet, suuret ikkunat ja runsaasti luonnonvaloa kaikkialla. Takallinen olohuone avautuu suoraan ulkoterasseille luoden luonnollisen siirtymän sisätilojen ja puutarhan välille, mikä mahdollistaa kodista nauttimisen ympäri vuoden.

Erityisenä piirteenä kiinteistöön kuuluu myös kolmas itsenäinen sviitti, jossa on oma kylpyhuone ja keittiö. Tämä tila on ihanteellinen vierasmajoitukseksi, yksityiseksi lisäoleskelutilaksi, etätyöstudioksi tai itsenäiseksi asunnoksi kiinteistön sisällä, mikä lisää monikäyttöisyyttä säilyttäen samalla yksityisyyden.

Ulkona yksityinen uima-allas on integroitu täydellisesti vehreään maisemaan, jolla on oma kaivo kastelua varten, useita terasseja, rentoutumisalueita ja runsaasti pysäköintitilaa useille ajoneuvoille. Aurinkopaneelit akkuvarastolla parantavat energiatehokkuutta ja auttavat vähentämään energiakustannuksia.

Sijainti vain 15 minuutin päässä Fuengirola rannoilta, lähellä tunnettuja Mijas Golf -kenttiä ja alle 25 minuutin päässä Málaga Airport ja Marbella kohteista, yhdistää strategisen sijainnin ja rauhallisen luonnonläheisen pakopaikan tunteen.

Villa täynnä luonnetta, yksityisyyttä ja mahdollisuuksia yhdellä Costa del Sol rauhallisimmista ja halutuimmista alueista.

Key features:
• Yli 6,000 m² tontti
• Meri- ja vuorinäkymät
• Eteläsuuntaus
• 3 en-suite-makuuhuonetta
• Itsenäinen vierassviitti keittiöllä
• Yksityinen uima-allas
• Oma kaivo kasteluun
• Hedelmäpuita ja vehreä puutarha
• Aurinkopaneelit akkujärjestelmällä
• Pysäköintitilaa useille ajoneuvoille
• Takka
• Useita terasseja

Transparency Clause and Breakdown of Purchase Costs (Law 10/2025)
SALE PRICE: €995,000 + PURCHASE COSTS

Noudattaen Law 10/2025 ja voimassa olevia säädöksiä, huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kiinteistön hankintaan liittyviä kuluja ja veroja.

Property Transfer Tax (ITP): Sovellettava verokanta Andalusia alueella on yleensä 7%, mikä ilmoitetusta hinnasta laskettuna on noin €69,650, huomioimatta mahdollisia alennettuja verokantoja, jotka riippuvat ostajan olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista. Vero lasketaan virallisen kiinteistörekisterin viitearvon ja kauppahinnan välisestä korkeammasta arvosta.

Notary Fees: Royal Decree 1426/1989 säätelemän virallisen hinnaston mukaisesti.
Land Registry Fees: ‌Royal ‌Decree ‌1427/1989 ‌vahvistaman ‌virallisen hinnaston ‌mukaisesti.
Administrative ‌Management (Gestoría): ‌Noin €250 (sis. VAT).
Seller’s Agency ‌Fees: Sisältyvät ‌myyntihintaan.

Yksityiskohtaista ‌tietoa ‌verokannoista ja mahdollisista alennuksista ‌Andalusia ‌alueella ‌saat ‌Andalusian ‌veroviranomaisen ‌virallisilta ‌verkkosivuilta:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html