Fristående villa till salu i Mijas Golf – R5316667

Det finns vackra hus… och sedan finns det platser som skapar en särskild känsla redan från första ögonblicket.

Beläget i den mest privata och lugna delen av Loma del Flamenco, inom Mijas Golf, ligger denna villa på en imponerande tomt på mer än 6,000 m², omgiven av natur, fruktträd och full integritet. En miljö där ljus, rymd och lugn blir en verklig lyx.

Från sina södervända terrasser har fastigheten fri utsikt över både havet och bergen. Här börjar dagen med solsken, tystnad och en känsla av ro som är svår att finna bara några minuter från kusten.

Huvudbyggnaden erbjuder två rymliga sovrum, båda med eget badrum, stora fönster och gott om naturligt ljus i hela huset. Vardagsrummet med öppen spis öppnar sig direkt mot uteplatserna och skapar en naturlig övergång mellan inomhusutrymmena och trädgården, vilket gör att bostaden kan njutas året runt.

Som en särskild detalj har fastigheten också en tredje, självständig svit med egen badrum och eget kök. Utrymmet är idealiskt som gästboende, ett privat extra vardagsrum, en studio för distansarbete eller en självständig lägenhet inom fastigheten, vilket ger mångsidighet samtidigt som integriteten bevaras.

Utomhus är den privata poolen perfekt integrerad i ett moget grönt landskap, med egen privat brunn för bevattning, flera terrasser, avkopplingsytor och generös parkeringsplats för flera fordon. Solpaneler med batterilager förbättrar energieffektiviteten och bidrar till lägre energikostnader.

Beläget endast 15 minuter från stränderna i Fuengirola, nära de välkända golfbanorna i Mijas Golf och mindre än 25 minuter från Málaga Airport och Marbella, kombinerar fastigheten ett strategiskt läge med känslan av en fridfull naturlig tillflyktsort.

En villa full av karaktär, integritet och möjligheter i ett av de mest lugna och eftertraktade områdena på Costa del Sol.

Viktigaste egenskaper:
• Tomt på mer än 6,000 m²
• Utsikt över havet och bergen
• Söderläge
• 3 sovrum med eget badrum
• Självständig gästsvit med kök
• Privat pool
• Privat brunn för bevattning
• Fruktträd och moget trädgårdsparti
• Solpaneler med batterisystem
• Parkering för flera fordon
• Öppen spis
• Flera terrasser

Klausul om transparens och specifikation av köpkostnader (lag 10/2025)
FÖRSÄLJNINGSPRIS: €995,000 + KÖPKOSTNADER

I enlighet med lag 10/2025 och gällande bestämmelser vill vi upplysa om att angivet pris inte inkluderar de kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet av fastigheten.

Överlåtelseskatt (ITP): Den tillämpliga skattesatsen i Andalusien är i allmänhet 7 %, vilket på angivet pris motsvarar ungefär €69,650. Reducerade skattesatser kan dock förekomma beroende på köparens förhållanden eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på det högre av det officiella katastervärdet och köpesumman.

Notariearvode: Enligt den officiella taxan som regleras genom kungligt dekret 1426/1989.
Avgifter för fastighetsregistret: Enligt den officiella taxan som fastställs genom kungligt dekret 1427/1989.
Administrativ hantering (gestoría, ett administrativt ombud som sköter formaliteterna): Ungefär €250 (inklusive moms).
Säljarens mäklararvode: Ingår i försäljningspriset.

För detaljerad information om skattesatser och eventuella reduktioner i Andalusien, vänligen kontakta den officiella webbplatsen för den andalusiska skattemyndigheten.