Willa na sprzedaż w Mijas Golf – R5316667

Są piękne domy… i są miejsca, które już od pierwszej chwili tworzą wyjątkowy nastrój.

Położona w najbardziej prywatnej i spokojnej części Loma del Flamenco, w obrębie Mijas Golf, willa stoi na imponującej działce o powierzchni ponad 6000 m², otoczona przyrodą, drzewami owocowymi i pełną prywatnością. To miejsce, w którym światło, przestrzeń i spokój stają się prawdziwym luksusem.

Z tarasów zorientowanych na południe nieruchomość zapewnia rozległe widoki zarówno na morze, jak i na góry. Tutaj dzień zaczyna się od słońca, ciszy i poczucia spokoju, którego trudno szukać zaledwie kilka minut od wybrzeża.

Dom główny oferuje dwie przestronne sypialnie, obie z łazienkami z prywatną łazienką, duże okna i obfitość naturalnego światła w każdym pomieszczeniu. Salon z kominkiem wychodzi bezpośrednio na tarasy zewnętrzne, tworząc naturalne przejście między przestrzeniami wewnętrznymi a ogrodem, dzięki czemu dom można użytkować przez cały rok.

Wyróżniającym się elementem jest również trzeci, niezależny apartament z własną łazienką i kuchnią. Ta przestrzeń idealnie sprawdzi się jako pokoje dla gości, prywatna dodatkowa część mieszkalna, studio do pracy zdalnej lub niezależne mieszkanie w obrębie nieruchomości, zapewniając wszechstronność przy zachowaniu prywatności.

Na zewnątrz prywatny basen jest doskonale wkomponowany w dojrzały, zielony krajobraz, z własnym prywatnym studnią do nawadniania, wieloma tarasami, strefami relaksu oraz przestronnym miejscem parkingowym dla kilku pojazdów. Panele słoneczne z systemem magazynowania energii w akumulatorach poprawiają efektywność energetyczną i pomagają obniżyć koszty energii.

Położona zaledwie 15 minut od plaż Fuengirola, w pobliżu renomowanych pól golfowych Mijas Golf oraz w odległości mniejszej niż 25 minut od lotniska Málaga i Marbelli, nieruchomość łączy korzystne położenie z poczuciem spokojnego, naturalnego zacisza.

Willa pełna charakteru, prywatności i możliwości, w jednej z najspokojniejszych i najbardziej pożądanych okolic Costa del Sol.

Najważniejsze cechy:
• Działka o powierzchni ponad 6000 m²
• Widoki na morze i góry
• Orientacja południowa
• 3 sypialnie z łazienkami
• Niezależny apartament dla gości z kuchnią
• Prywatny basen
• Prywatna studnia do nawadniania
• Drzewa owocowe i dojrzały ogród
• Panele słoneczne z systemem akumulatorów
• Miejsce parkingowe dla kilku pojazdów
• Kominek
• Liczne tarasy

Klauzula przejrzystości i zestawienie kosztów zakupu (Ustawa 10/2025)
CENA SPRZEDAŻY: 995 000 € + KOSZTY ZAKUPU

Zgodnie z Ustawą 10/2025 oraz obowiązującymi przepisami informujemy, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem nieruchomości.

Podatek od przeniesienia własności (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Obowiązująca stawka w Andaluzji wynosi zazwyczaj 7%, co przy podanej cenie daje kwotę około 69 650 €, bez uszczerbku dla ewentualnych obniżonych stawek zależnych od sytuacji nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek jest naliczany od wyższej z dwóch wartości: urzędowej wartości katastralnej lub ceny zakupu.

Opłaty notarialne: Zgodnie z urzędowym taryfikatorem określonym w Dekrecie Królewskim 1426/1989.
Opłaty za wpis do rejestru gruntów (Registro de la Propiedad): Zgodnie z urzędowym taryfikatorem ustalonym w Dekrecie Królewskim 1427/1989.
Obsługa administracyjna (gestoría): około 250 € (z VAT).
Prowizja agencji sprzedającego: wliczona w cenę sprzedaży.

Szczegółowe informacje dotyczące stawek podatkowych i możliwych ulg w Andaluzji można uzyskać na oficjalnej stronie Andaluzyjskiej Agencji Podatkowej.