Fritliggende Villa til salg i Mijas Golf – R5316667

Der findes smukke huse… og så findes der steder, der skaber en helt særlig følelse fra det allerførste øjeblik.

Beliggende i det mest private og fredelige område af Loma del Flamenco, i Mijas Golf, ligger denne villa på en imponerende grund på mere end 6,000 m², omgivet af natur, frugttræer og fuldstændig privatliv. En ramme, hvor lys, plads og ro bliver til sand luksus.

Fra de sydvendte terrasser nyder ejendommen en åben udsigt over både havet og bjergene. Her begynder dagen med solskin, stilhed og en følelse af ro, som er svær at finde blot få minutter fra kysten.

Hovedhuset byder på to rummelige soveværelser, begge med en-suite badeværelser, store vinduespartier og et rigt naturligt lysindfald overalt. Stuen med pejs åbner direkte op til de udendørs terrasser, hvilket skaber en naturlig overgang mellem de indendørs rum og haven, så boligen kan nydes året rundt.

Som en særlig detalje inkluderer ejendommen også en tredje uafhængig suite med eget badeværelse og køkken. Dette rum er ideelt som gæstebolig, et privat ekstra opholdsområde, et hjemmekontor eller en selvstændig lejlighed i ejendommen, hvilket tilføjer alsidighed og samtidig bevarer privatlivet.

Udenfor er den private swimmingpool perfekt integreret i et modent grønt landskab med egen privat brønd til vanding, flere terrasser, afslapningsområder og generøs parkeringsplads til flere køretøjer. Solpaneler med batterilagring forbedrer energieffektiviteten og hjælper med at reducere energiomkostningerne.

Beliggende kun 15 minutter fra strandene i Fuengirola, tæt på de anerkendte Mijas Golf baner, og mindre end 25 minutter fra Málaga Airport og Marbella, kombinerer ejendommen en strategisk placering med følelsen af et fredfyldt fristed i naturen.

En villa fuld af karakter, privatliv og muligheder i et af de mest rolige og eftertragtede områder på Costa del Sol.

Nøglefunktioner:
• Grund på mere end 6,000 m²
• Hav- og bjergudsigt
• Sydvendt orientering
• 3 en-suite soveværelser
• Uafhængig gæstesuite med køkken
• Privat swimmingpool
• Privat brønd til vanding
• Frugttræer og moden have
• Solpaneler med batterisystem
• Parkering til flere køretøjer
• Pejs
• Flere terrasser

Gennemsigtighedsklausul og opdeling af købsomkostninger (Law 10/2025)
SALGSPRIS: €995,000 + KØBSOMKOSTNINGER

I overensstemmelse med Law 10/2025 og gældende regler bemærkes det, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med erhvervelsen af ejendommen.

Ejendomsoverdragelsesafgift (ITP): Den gældende skattesats i Andalusia er generelt 7%, hvilket på den angivne pris udgør ca. €69,650, med forbehold for eventuelle reducerede satser afhængigt af købers omstændigheder eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes af den højeste værdi mellem den officielle matrikulære referenceværdi og købsprisen.

Notaromkostninger: I henhold til den officielle takst reguleret af Royal Decree 1426/1989.
Tinglysningsgebyrer: I henhold til den officielle takst fastsat af Royal Decree ‌1427/1989.
Administrativ ‌ledelse ‌(Gestoría): ‌Ca. ‌€250 (inkl. ‌VAT).
Sælgers ‌mæglersalær: Inkluderet ‌i salgsprisen.

For detaljeret information vedrørende ‌skattesatser og ‌mulige ‌reduktioner ‌i Andalusia, venligst se ‌den ‌officielle ‌hjemmeside ‌for ‌det ‌andalusiske ‌skatteagentur:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html