Vrijstaande Villa te koop in Mijas Golf – R5316667

Er zijn prachtige huizen... en dan zijn er plekken die vanaf het eerste moment een bijzonder gevoel geven.

Gelegen in het meest besloten en rustige deel van Loma del Flamenco, binnen Mijas Golf, staat deze villa op een indrukwekkend perceel van meer dan 6.000 m², omringd door natuur, fruitbomen en volledige privacy. Een omgeving waarin licht, ruimte en rust een ware luxe worden.

Vanaf de terrassen op het zuiden heeft de woning een open uitzicht op zowel de zee als de bergen. Hier begint de dag met zonneschijn, stilte en een gevoel van rust dat moeilijk te vinden is op slechts enkele minuten van de kust.

Het hoofdgebouw biedt twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer, grote ramen en overal veel natuurlijk licht. De woonkamer met open haard komt direct uit op de buitenterrassen, wat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen de binnenruimten en de tuin, waardoor de woning het hele jaar door kan worden genoten.

Als bijzonder kenmerk beschikt de woning ook over een derde, onafhankelijke suite met eigen badkamer en keuken. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, als extra privé-woonruimte, als studio voor thuiswerken of als zelfstandig appartement binnen de woning. Zo biedt de woning veelzijdigheid, terwijl de privacy behouden blijft.

Buiten is het privé-zwembad perfect geïntegreerd in een volgroeid, groen landschap, met een eigen private put voor irrigatie, meerdere terrassen, ontspanningsplekken en ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Zonnepanelen met batterijopslag verbeteren de energie-efficiëntie en helpen de energiekosten te verlagen.

Op slechts 15 minuten van de stranden van Fuengirola, dicht bij de bekende golfbanen van Mijas Golf en minder dan 25 minuten van de luchthaven Málaga en Marbella, combineert de woning een strategische ligging met het gevoel van een rustige natuurlijke oase.

Een villa vol karakter, privacy en mogelijkheden in een van de rustigste en meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.

Belangrijkste kenmerken:
• Perceel van meer dan 6.000 m²
• Uitzicht op zee en bergen
• Oriëntatie op het zuiden
• 3 slaapkamers met eigen badkamer
• Onafhankelijke gastensuite met keuken
• Privé-zwembad
• Privé-put voor irrigatie
• Fruitbomen en volgroeide tuin
• Zonnepanelen met batterijsysteem
• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
• Open haard
• Meerdere terrassen

Transparantieclausule en uiteenzetting van de aankoopkosten (Wet 10/2025)
VERKOOPPRIJS: €995.000 + AANKOOPKOSTEN

In overeenstemming met Wet 10/2025 en de geldende regelgeving wordt erop gewezen dat de vermelde prijs de kosten en belastingen die verbonden zijn aan de verwerving van de woning niet omvat.

Overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Het in Andalusië geldende tarief bedraagt over het algemeen 7%, wat over de vermelde prijs neerkomt op ongeveer €69.650, onverminderd eventuele verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt berekend over de hogere waarde van de officiële kadastrale waarde en de koopprijs.

Notariskosten: Volgens het officiële tarief geregeld bij Koninklijk Decreet 1426/1989.
Kosten van het Registro de la Propiedad (kadaster): Volgens het officiële tarief vastgesteld bij Koninklijk Decreet 1427/1989.
Administratieve afhandeling (gestoría, administratiekantoor): Ongeveer €250 (inclusief btw).
Bemiddelingskosten verkoper: Inbegrepen in de verkoopprijs.

Voor gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke verlagingen in Andalusië kunt u de officiële website van de Andalusische belastingdienst raadplegen.