Villa til salgs i Mijas – R5475898

Beliggende i det ettertraktede boligområdet Cerro del Águila på Mijas Costa tilbyr denne vakkert presenterte frittliggende hjørnevillaen en unik kombinasjon av privatliv, åpne utsikter og eksepsjonell komfort. Nyt uavbrutt panoramautsikt over det omkringliggende landskapet og fjellene, med den ekstra fordelen av havutsikt fra den private terrassen til hovedsuiten. Eiendommen ligger på en romslig tomt på 602 m². Dette upåklagelige hjemmet ble bygget i 2007 og har blitt nøye vedlikeholdt av dagens eier. Villaen strekker seg over tre plan og har en gjennomtenkt planløsning som er ideell for familieliv.

Innvendige fasiliteter

• Kjellernivå: Inkluderer en romslig garasje for ett kjøretøy, et stort lagerrom (med mulighet for å gjøres om til et fjerde soveromm), et bad med dusj og vindu for naturlig ventilasjon, og et eget bod-/vaskerom.

• Hovedetasje: Innbydende entré, et moderne, fullt utstyrt kjøkken med tilgang til en sjarmerende, lukket terrasse med glassgardiner, perfekt for frokost hele året. Den lyse og romslige stue-/spisestuen har peis og åpner seg mot en overbygd terrasse med utsikt over bassenget og det omkringliggende landskapet. Denne etasjen har også et dobbeltrom med eget bad og innebygde garderobeskap.

• Øvre etasje: To dobbeltrom, begge med eget bad. Hovedsuiten har et påkledningsrom og tilgang til en privat terrasse med fantastisk utsikt over fjellene og havet.

Eiendommen har aircondition i hele første og annen etasje, sikkerhetsglass i vinduene i stuen og en vanntank på 2 000 liter.

Uteareal

Den vedlikeholdsvennlige hagen har et saltvannsbasseng, avgrenset av kunstgress og moden beplantning, et ideelt sted å slappe av eller underholde gjester. Det finnes ytterligere terrasse og hageareal foran huset.

Tilleggsinformasjon

• Bruksareal: 220 m²
• Fellesutgifter: €90/måned
• Fullt registrert med licencia de primera ocupación (godkjenning for første gangs bruk)
• Kommunal vannforsyning
• Praktisk beliggende nær skoler, golfbaner og handelsområder
• Bare 7 km (ca. 14 minutter med bil) fra stranden
• Gangavstand til busstopp med regelmessige daglige avganger

Dette er en fantastisk mulighet til å eie et innflyttingsklart familiehjem i et rolig, men godt tilknyttet område. Tidlig visning anbefales sterkt.

Megleren, både for seg selv og som agent for selger, gir følgende melding:

1. Opplysningene om eiendommen som tilbys ovenfor er kun ment som en generell veiledning for potensielle kjøpere og utgjør ikke, helt eller delvis, et tilbud eller en kontrakt. Informasjonen er kun gitt til veiledning og er ikke del av noen avtale. 2. Det er gjort alt for å sikre at informasjonen i denne annonsen er korrekt og så pålitelig som mulig. Opplysningene kan likevel være gjenstand for feil, utelatelser, endringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekking uten forhåndsvarsel. 3. Enhver potensiell kjøper bør selv forsikre seg om at hver opplysning er korrekt ved å gjennomføre egne besiktigelser, undersøkelser, forespørsler og takstmenn, enten personlig eller gjennom en juridisk representant. 4. Alle opplysninger er gitt uten ansvar fra eiendomsmegleren eller selgeren. 5. Ingen av opplysningene her bør legges til grunn som utsagn eller framstillinger av faktiske forhold. 6. Verken eiendomsmegleren eller noen person ansatt av eller som handler på vegne av eiendomsmegleren har myndighet til å gi noen framstilling eller garanti av noen art i forhold til denne eiendommen. 7. Ingenting i disse opplysningene skal anses som en erklæring om at eiendommen er i god stand, eller at tjenester, systemer eller apparater fungerer. Potensielle kjøpere oppfordres til å besiktige eiendommen personlig for å kontrollere tilstanden. 8. Fotografiene er kun til eksklusiv bruk for Med Homes SL. Bildene er kun ment som illustrasjon og kan vise bare enkelte deler og sider av eiendommen slik den så ut da fotografiene ble tatt. Det bør ikke gjøres antakelser om deler av eiendommen som ikke vises på fotografiene. 9. Oppgitte arealer, mål og avstander er omtrentlige og er hentet fra eiendommens dokumentasjon. 10. Eventuelle henvisninger til endringer, utvidelser eller tillatt bruk skal ikke tolkes som en bekreftelse på at nødvendige plantillatelser, godkjenninger etter bygningsforskrifter, vernetillatelser eller andre nødvendige godkjenninger er innhentet. 11. Alle kostnader og avgifter knyttet til kjøp av eiendommen er kjøperens ansvar og er ikke inkludert i salgsprisen. Dette kan inkludere merverdiavgift (IVA på 10 % eller 21 %) eller overføringsskatt (ITP på 7 %), avhengig av transaksjonens art, samt dokumentavgift (AJD på 1,2 %), notarhonorar, tinglysingsgebyrer og eventuelle kostnader til juridisk bistand. 12. Agentprovisjon er inkludert i salgsprisen.