Willa na sprzedaż w Mijas – R5475898

Położona w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej Cerro del Águila przy Mijas Costa, ta pięknie utrzymana, wolnostojąca willa narożna oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, otwartych widoków i wysokiego komfortu. Można cieszyć się nieprzerwaną panoramą okolicznych terenów wiejskich i gór, a dodatkowym atutem są widoki na morze z prywatnego tarasu przy apartamencie głównym. Dom stoi na przestronnej działce o powierzchni 602 m², został zbudowany w 2007 roku i jest skrupulatnie utrzymywany przez obecnego właściciela. Willa ma trzy kondygnacje, a jej przemyślany układ jest idealny dla rodziny.

Wnętrza

• Poziom piwnicy: garaż na jeden pojazd, duża komórka lokatorska (z możliwością przekształcenia w czwartą sypialnię), łazienka z prysznicem i oknem zapewniającym wentylację naturalną oraz niezależna pralnia/pomieszczenie gospodarcze.

• Parter: przestronny hol wejściowy, nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z dostępem do uroczego, zamkniętego tarasu z szklanymi zasłonami, idealnego do śniadań przez cały rok. Jasny i przestronny salon z jadalnią posiada kominek i prowadzi na zadaszony taras z widokiem na basen i otaczający krajobraz. Na tej kondygnacji znajduje się również sypialnia dwuosobowa z łazienką z prywatnym dostępem (en suite) oraz zabudowane szafy.

• Piętro: dwie sypialnie dwuosobowe, obie z łazienkami z prywatnym dostępem (en suite). Apartament główny oferuje garderobę oraz dostęp do prywatnego tarasu z zapierającymi dech w piersiach widokami na góry i morze.

Nieruchomość posiada klimatyzację na parterze i pierwszym piętrze, bezpieczne szyby zespolone w salonie oraz zbiornik na wodę o pojemności 2000 litrów.

Przestrzeń zewnętrzna

Ogród o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych obejmuje basen z wodą słoną, otoczony sztuczną trawą i dojrzałą roślinnością, idealne miejsce do relaksu lub przyjmowania gości. Przed domem znajduje się dalszy taras i część ogrodowa.

Informacje dodatkowe

• Powierzchnia zabudowy: 220 m²

• Opłaty za comunidad (wspólnotę mieszkaniową): 90 €/miesiąc

• Pełna rejestracja z licencją de primera ocupación (pozwoleniem na pierwsze zajęcie budynku)

• Miejska sieć wodociągowa

• Dogodna lokalizacja w pobliżu szkół, pól golfowych i centrów handlowych

• Zaledwie 7 km (ok. 14 minut samochodem) od plaży

• Przystanek autobusowy w odległości spaceru, z regularnymi połączeniami w ciągu dnia

To doskonała okazja, by stać się właścicielem gotowego do zamieszkania domu rodzinnego w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej lokalizacji. Gorąco polecamy wczesne oglądanie.

Agent prowadzący sprzedaż, działający zarówno we własnym imieniu, jak i jako pośrednik sprzedawcy, informuje, że:

1. Szczegóły dotyczące oferowanej nieruchomości mają jedynie charakter ogólnego przewodnika dla potencjalnych nabywców i nie stanowią, w całości ani w części, oferty ani umowy. Informacje podano wyłącznie w celach orientacyjnych i nie stanowią części jakiejkolwiek umowy.

2. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu były dokładne i możliwie najbardziej wiarygodne. Mogą one jednak zawierać błędy, pominięcia, zmiany, zostać niedostępne lub wycofane bez wcześniejszego powiadomienia.

3. Każdy potencjalny nabywca powinien samodzielnie zweryfikować poprawność każdego oświadczenia, przeprowadzając własne oględziny, sprawdzenia, zapytania i ekspertyzy, osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika prawnego.

4. Wszystkie oświadczenia są składane bez odpowiedzialności ze strony pośrednika w obrocie nieruchomościami lub sprzedawcy.

5. Żadnego z oświadczeń zawartych w niniejszym dokumencie nie należy traktować jako stwierdzenia lub przedstawienia faktów.

6. Ani pośrednik w obrocie nieruchomościami, ani żadna osoba zatrudniona przez niego lub działająca w jego imieniu nie ma uprawnień do składania jakichkolwiek oświadczeń lub gwarancji dotyczących tej nieruchomości.

7. Żadne z zawartych w niniejszym opisie stwierdzeń nie oznacza, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym lub wizualnym ani że jakiekolwiek instalacje, systemy lub urządzenia są sprawne. Potencjalnym nabywcom zaleca się osobiste obejrzenie nieruchomości w celu weryfikacji jej stanu.

8. Zdjęcia są przeznaczone wyłącznie do użytku firmy Med Homes SL. Obrazy mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą przedstawiać jedynie niektóre części i aspekty nieruchomości w momencie wykonania zdjęć. Nie należy wyciągać żadnych wniosków dotyczących części nieruchomości, których nie pokazano na zdjęciach.

9. Wszelkie podane powierzchnie, wymiary lub odległości mają charakter przybliżony i zostały określone na podstawie dokumentacji nieruchomości.

10. Wzmianki o przebudowach, rozbudowach lub dozwolonym sposobie użytkowania nie mogą być traktowane jako oświadczenie, że uzyskano niezbędne zezwolenia planistyczne, zatwierdzenia przepisów budowlanych, zgody dotyczące obiektów zabytkowych ani jakiekolwiek inne wymagane pozwolenia.

11. Wszystkie koszty i podatki związane z zakupem nieruchomości ponosi nabywca i nie są one wliczone w cenę sprzedaży. Mogą to być podatek VAT (10% lub 21%) albo podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%), w zależności od charakteru transakcji, a także podatek skarbowy od dokumentów (AJD, 1.2%), opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów oraz koszty ewentualnej obsługi prawnej.

12. Prowizje agencyjne są wliczone w cenę sprzedaży.