Freistehende Villa zum Verkauf in Mijas – R5475898

Die Villa liegt in der gefragten Wohngegend Cerro del Águila an der Costa de Mijas. Dieses wunderschön präsentierte freistehende Eckhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, weitem Ausblick und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Genießen Sie ungestörte Panoramablicke über die umliegende Landschaft und die Berge. Vom privaten Balkon der Hauptsuite bietet sich zusätzlich ein Meerblick. Das Grundstück ist großzügige 602m² groß. Dieses makellose Haus wurde 2007 erbaut und von der jetzigen Eigentümerin bzw. dem jetzigen Eigentümer sorgfältig gepflegt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für das Familienleben eignet.

Innenausstattung

• Untergeschoss: Umfasst eine geräumige Garage für ein Fahrzeug, einen großen Abstellraum (mit Potenzial zur Umwandlung in ein viertes Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche und Fenster zur natürlichen Belüftung sowie einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Waschraum.

• Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer charmanten, verglasten Terrasse mit Glasvorhängen, ideal zum Frühstücken zu jeder Jahreszeit. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken.

• Obergeschoss: Zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Hauptsuite bietet einen Ankleidebereich und Zugang zu einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge und das Meer.

Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss durchgehend über Klimaanlagen, im Wohnzimmer über einbruchhemmende Sicherheitsglasfenster sowie über einen Wassertank mit 2,000 Litern Fassungsvermögen.

Außenbereich

Der pflegeleichte Garten bietet einen Salzwasser-Swimmingpool, der von Kunstrasen und ausgewachsenen Pflanzen umrahmt wird und sich ideal zum Entspannen oder für Gesellschaften eignet. Vor dem Haus befinden sich weitere Terrassen- und Gartenflächen.

Zusätzliche Informationen

• Wohnfläche: 220 m²
• Comunidad (Eigentümergemeinschaft, Hausgemeinschaftskosten): €90/Monat
• Vollständig eingetragen mit licencia de primera ocupación (Erstbezugsgenehmigung, Bescheinigung über die Bewohnbarkeit)
• Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
• Günstig gelegen in der Nähe von Schulen, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten
• Nur 7 km (ca. 14 Minuten mit dem Auto) vom Strand entfernt
• Zu Fuß erreichbare Bushaltestelle mit regelmäßigen täglichen Verbindungen

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein bezugsfertiges Familienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Frühzeitige Besichtigungen werden dringend empfohlen.

Der Makler handelt für sich selbst und als Vertreter des Verkäufers und erklärt Folgendes:

1. Die Angaben zu der oben angebotenen Immobilie dienen nur als allgemeine Orientierung für potenzielle Käufer und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. Die Informationen werden nur zu Orientierungszwecken bereitgestellt und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 2. Es wurde große Sorgfalt darauf verwendet, dass die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen korrekt und so zuverlässig wie möglich sind. Die Angaben können jedoch Fehler, Auslassungen, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einen Rückzug ohne vorherige Ankündigung unterliegen. 3. Jeder potenzielle Käufer sollte sich selbst von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen, indem er eigene Besichtigungen, Recherchen, Nachfragen und Gutachten durchführt, persönlich oder über einen Rechtsvertreter. 4. Alle Angaben erfolgen ohne Verantwortung seitens des Maklers oder des Verkäufers. 5. Keine der hierin enthaltenen Aussagen sollte als Tatsachenbehauptung oder Zusicherung von Tatsachen verstanden werden. 6. Weder der Makler noch eine für den Makler tätige oder in seinem Auftrag handelnde Person ist befugt, in Bezug auf diese Immobilie irgendeine Zusicherung oder Gewährleistung abzugeben. 7. Nichts in diesen Angaben gilt als Aussage darüber, dass sich die Immobilie in einem guten baulichen Zustand befindet oder dass Versorgungsleitungen, Systeme oder Geräte funktionsfähig sind. Künftigen Käufern wird empfohlen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um ihren Zustand zu überprüfen. 8. Die Fotos sind ausschließlich zur Nutzung durch Med Homes SL bestimmt. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Hinsichtlich nicht abgebildeter Bereiche der Immobilie sollten keine Annahmen getroffen werden. 9. Alle angegebenen Flächen, Maße oder Entfernungen sind ungefähr und wurden aus den Unterlagen der Immobilie entnommen. 10. Hinweise auf Umbauten, Erweiterungen oder zulässige Nutzungen sind nicht als Aussage zu verstehen, dass die notwendigen baurechtlichen Genehmigungen, bauaufsichtlichen Zustimmungen, Denkmalschutzgenehmigungen oder sonstigen erforderlichen Genehmigungen vorliegen. 11. Alle mit dem Erwerb der Immobilie verbundenen Kosten und Steuern trägt der Käufer; sie sind nicht im Kaufpreis enthalten. Dazu können je nach Art des Geschäfts die Mehrwertsteuer (IVA mit 10% oder 21%) oder die Grunderwerbsteuer (ITP mit 7%) sowie die Urkundensteuer (AJD mit 1,2%), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für eine rechtliche Vertretung gehören. 12. Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten.