Vrijstaande Villa te koop in Mijas – R5475898

Gelegen in de gewilde woonwijk Cerro del Águila op Mijas Costa biedt deze fraai gepresenteerde vrijstaande hoekvilla een unieke combinatie van privacy, open uitzichten en uitstekend comfort. Geniet van ongestoord panoramisch uitzicht over het omliggende landschap en de bergen, met als extra voordeel zeezicht vanaf het privéterras van de hoofdslaapkamer. De woning staat op een ruim perceel van 602 m², is in 2007 gebouwd en is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar. De villa beslaat drie niveaus en biedt een doordacht ingedeelde indeling, ideaal voor een gezin.

Interieur

• Souterrain: Omvat een ruime garage voor één auto, een grote bergruimte (met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot vierde slaapkamer), een badkamer met douche en raam voor natuurlijke ventilatie, en een afzonderlijke bijkeuken/wasruimte.

• Begane grond: Ruime entreehal, een moderne, volledig ingerichte keuken met toegang tot een charmant, overdekt terras met glazen schuifwanden, perfect om het hele jaar door te ontbijten. De lichte en ruime woon-/eetkamer heeft een open haard en komt uit op een overdekt terras met uitzicht over het zwembad en het omliggende landschap. Op deze verdieping bevindt zich ook een dubbele slaapkamer met een badkamer en ingebouwde kasten.

• Eerste verdieping: Twee dubbele slaapkamers, beide met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer en toegang tot een privéterras met adembenemend uitzicht over de bergen en de zee.

De woning beschikt over airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping, veiligheidsglas in de woonkamer en een watertank van 2.000 liter.

Buitenruimte

De tuin, die weinig onderhoud vraagt, heeft een zoutwaterzwembad, omzoomd met kunstgras en volgroeide beplanting, een ideale plek om te ontspannen of te ontvangen. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich verder nog terrassen en tuinruimte.

Aanvullende informatie

• Bebouwde oppervlakte: 220 m²

• Gemeenschapskosten (comunidad, de maandelijkse bijdrage van de eigenaars voor gemeenschappelijke voorzieningen): €90 per maand

• Volledig geregistreerd met licencia de primera ocupación (officiële vergunning voor eerste ingebruikname)

• Gemeentelijke watervoorziening

• Gunstig gelegen in de nabijheid van scholen, golfbanen en winkelgebieden

• Slechts 7 km (ca. 14 minuten met de auto) van het strand

• Op loopafstand van een bushalte met dagelijks regelmatige ritten

Dit is een fantastische kans om een sleutelklaar gezinshuis te bezitten in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Vroege bezichtigingen worden sterk aanbevolen.

De makelaar handelt voor zichzelf en als agent van de verkoper en deelt mee dat:

1. De gegevens over het hierboven aangeboden onroerend goed zijn uitsluitend bedoeld als algemene richtlijn voor potentiële kopers en vormen niet, geheel of gedeeltelijk, een aanbod of contract. De informatie wordt uitsluitend ter oriëntatie verstrekt en maakt geen onderdeel uit van enige contractuele overeenkomst.

2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie nauwkeurig en zo betrouwbaar mogelijk is. De gegevens kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.

3. Elke potentiële koper dient zich er zelf van te vergewissen dat elke verklaring juist is, door zelf inspecties, onderzoeken, navragen en keuringen uit te voeren, hetzij persoonlijk, hetzij via een juridisch vertegenwoordiger.

4. Alle verklaringen worden afgelegd zonder verantwoordelijkheid van de makelaar of de verkoper.

5. Op geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden vertrouwd als verklaringen of voorstellingen van feiten.

6. Noch de makelaar, noch een persoon in dienst van of handelend namens de makelaar is bevoegd om enige voorstelling of garantie te doen met betrekking tot dit onroerend goed.

7. Niets in deze beschrijving geldt als een verklaring dat het onroerend goed in goede staat van onderhoud of conditie verkeert, of dat voorzieningen, installaties of apparaten naar behoren werken. Potentiële kopers wordt geadviseerd het onroerend goed persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren.

8. De foto's zijn uitsluitend bestemd voor gebruik door Med Homes SL. De afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie en tonen mogelijk alleen bepaalde delen en aspecten van het onroerend goed zoals deze op het moment van de opname waren. Er mogen geen aannames worden gedaan over delen van het onroerend goed die niet op de foto's te zien zijn.

9. Alle opgegeven oppervlakten, afmetingen of afstanden zijn benaderend en zijn ontleend aan de documentatie van het onroerend goed.

10. Elke verwijzing naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de benodigde bouwvergunningen, goedkeuringen van bouwvoorschriften, monumentenvergunningen of enige andere vereiste toestemming zijn verkregen.

11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het onroerend goed zijn voor rekening van de koper en zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen. Dit kunnen omzetbelasting (BTW/VAT van 10% of 21%) of overdrachtsbelasting (ITP van 7%) zijn, afhankelijk van de aard van de transactie, evenals zegelbelasting (AJD van 1.2%), notariskosten, kosten van het kadaster en eventuele kosten van juridische bijstand.

12. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.