Omakotitalo myytävänä, Mijas – R5475898

Tämä upeasti esitelty erillinen kulmahuvila sijaitsee halutulla Cerro del Águila asuinalueella Mijas Costa -rannikolla ja tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän yksityisyyttä, avoimia näkymiä sekä poikkeuksellista mukavuutta. Nauti keskeytymättömistä panoraamanäkymistä ympäröivään maaseutuun ja vuoristoon, ja lisäetuna päämakuuhuoneen yksityiseltä terassilta avautuvat merinäkymät. Tämä moitteettomassa kunnossa oleva koti sijaitsee reilulla 602m² tontilla; se on valmistunut vuonna 2007 ja nykyinen omistaja on huolehtinut siitä tunnollisesti. Huvila jakautuu kolmeen tasoon tarjoten harkitun pohjaratkaisun, joka on ihanteellinen perheasumiseen.

Sisätilojen ominaisuudet

• Kellarikerros: Sisältää tilavan autotallin yhdelle ajoneuvolle, suuren varastohuoneen (joka on mahdollista muuntaa neljänneksi makuuhuoneeksi), kylpyhuoneen suihkulla ja ikkunalla luonnollista ilmanvaihtoa varten sekä itsenäisen kodinhoito-/pesuhuoneen.

• Pääkerros: Viihtyisä eteishalli, moderni täysin varusteltu keittiö, josta on pääsy viehättävälle, lasiverhoilla suljetulle terassille – täydellinen paikka nauttia aamiaista ympäri vuoden. Valoisassa ja tilavassa olohuoneessa/ruokailutilassa on takka, ja sieltä on käynti katetulle terassille, josta on näkymät uima-altaalle ja ympäröivään maisemaan. Tässä kerroksessa on myös kahden hengen makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja kiinteillä vaatekaapeilla.

• Yläkerta: Kaksi kahden hengen makuuhuonetta, molemmissa omat kylpyhuoneet. Päämakuuhuoneessa on pukeutumisalue ja pääsy yksityiselle terassille, jolta on henkeäsalpaavat näkymät vuorille ja merelle.

Kiinteistössä on ilmastointi kauttaaltaan ala- ja yläkerrassa, turvalasi-ikkunat olohuoneessa sekä 2,000 litran vesisäiliö.

Ulkotilat

Helppohoitoisessa puutarhassa on suolavesiallas, jota ympäröivät tekonurmi ja istutukset – ihanteellinen tila rentoutumiseen tai vieraiden viihdyttämiseen. Talon etupuolella on lisää terassi- ja puutarha-aluetta.

Lisätiedot

• Rakennusala: 220 m²

• Yhtiövastike: €90/kuukausi

• Täysin rekisteröity, First Occupation License löytyy

• Kunnallinen vesiliittymä

• Kätevä sijainti koulujen, golfkenttien ja ostosalueiden läheisyydessä

• Vain 7 km (n. 14 minuuttia autolla) rannalta

• Kävelymatka bussipysäkille, josta säännölliset päivittäiset reitit

Tämä on loistava tilaisuus omistaa muuttovalmis perhekoti rauhallisella mutta hyvin yhteyksien päässä olevalla paikalla. Aikaiset esittelyt ovat erittäin suositeltavia.

Ilmoittaja omasta puolestaan ja myyjän edustajana ilmoittaa, että:
1. Edellä tarjotun kiinteistön tiedot on tarkoitettu vain yleiseksi oppaaksi mahdollisille ostajille, eivätkä ne muodosta kokonaan tai osittain tarjousta tai sopimusta. Tiedot on annettu vain ohjeelliseksi, eivätkä ne ole osa mitään sopimusta. 2. Kaikki on tehty sen varmistamiseksi, että tässä ilmoituksessa olevat tiedot ovat mahdollisimman tarkkoja ja luotettavia. Tietoihin voi kuitenkin tulla virheitä, puutteita, muutoksia, saatavuusvaihteluita tai kohde voidaan poistaa myynnistä ilman ennakkoilmoitusta. 3. Mahdollisen ostajan tulee varmistua jokaisen väittämän oikeellisuudesta suorittamalla omat tarkastuksensa, tutkimuksensa, kyselynsä ja selvityksensä joko henkilökohtaisesti tai oikeudellisen edustajan välityksellä. 4. Kaikki lausunnot annetaan ilman kiinteistönvälittäjän tai myyjän vastuuta. 5. Mitään tässä esitettyjä lausuntoja ei tule pitää tosiasioina tai esityksinä tosiasioista. 6. Kiinteistönvälittäjällä tai kenelläkään kiinteistönvälittäjän palveluksessa olevalla tai hänen puolestaan toimivalla henkilöllä ei ole valtuuksia antaa minkäänlaisia vakuutuksia tai takuita tähän kiinteistöön liittyen. 7. Mitään näissä tiedoissa esitettyä ei tule pitää lausuntona siitä, että kiinteistö on hyvässä kunnossa tai että palvelut, järjestelmät tai laitteet ovat toimintakunnossa. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkastamaan kiinteistö henkilökohtaisesti sen kunnon varmistamiseksi. 8. Valokuvat ovat yksinomaan Med Homes SL käytössä. Kuvat on tarkoitettu vain havainnollistamistarkoitukseen, ja ne saattavat näyttää vain tiettyjä osia ja näkökohtia kiinteistöstä valokuvaushetkellä. Mitään oletuksia ei tule tehdä kiinteistön osista, joita ei näy valokuvissa. 9. Kaikki ilmoitetut pinta-alat, mitat tai etäisyydet ovat likimääräisiä ja ne on otettu kiinteistön asiakirjoista. 10. Mitään viittausta muutostöihin, laajennuksiin tai sallittuun käyttöön ei tule pitää lausuntona siitä, että tarvittavat suunnitteluluvat, rakennusmääräysten hyväksynnät, suojellun rakennuksen luvat tai muut vaadittavat valtuutukset on saatu. 11. Kaikki kiinteistön ostosta aiheutuvat ja siihen liittyvät kustannukset ja verot ovat ostajan vastuulla, eivätkä ne sisälly myyntihintaan. Näitä ‌voivat ‌olla ‌arvonlisävero ‌(VAT ‌10% tai ‌21%) ‌tai varainsiirtovero ‌(ITP 7%) liiketoimen luonteesta riippuen, ‌sekä leimavero ‌(AJD ‌1.2%), ‌notaarimaksut, kiinteistörekisterimaksut ja mahdolliset ‌oikeudellisen ‌edustuksen ‌kulut. ‌12. ‌Välityspalkkiot ‌sisältyvät ‌myyntihintaan.