Fristående villa till salu i Mijas – R5475898

Beläget i det eftertraktade bostadsområdet Cerro del Águila på Mijas Costa erbjuder denna vackert presenterade fristående hörnvilla en unik kombination av integritet, öppna vyer och exceptionell komfort. Njut av obruten panoramautsikt över det omgivande landskapet och bergen, med den extra förmånen av havsutsikt från den privata terrassen i huvudsovrummet. Huset står på en generös tomt på 602 m² och är byggt 2007. Den nuvarande ägaren har underhållit fastigheten noggrant. Villan har tre plan och en genomtänkt planlösning som passar familjeliv väl.

Inredning

• Källarplan: Omfattar ett rymligt garage för ett fordon, ett stort förråd (med möjlighet att byggas om till ett fjärde sovrum), ett badrum med dusch och fönster för naturlig ventilation samt ett separat tvätt- och grovkök.

• Bottenvåning: Välkomnande hall, ett modernt, fullt utrustat kök med tillgång till en charmig, inglasad terrass med glasgardiner, perfekt för att njuta av frukost året runt. Den ljusa och rymliga vardags- och matsalen har en öppen spis och öppnar sig mot en täckt terrass med utsikt över poolen och det omgivande landskapet. Denna våning har även ett dubbelrum med eget badrum och inbyggda garderober.

• Övervåning: Två dubbelrum, båda med eget badrum. Huvudsovrummet har ett klädrum och tillgång till en privat terrass med hisnande utsikt över bergen och havet.

Fastigheten har luftkonditionering i hela bottenvåningen och övervåningen, säkerhetsglas i fönstren i vardagsrummet och en vattencistern på 2 000 liter.

Utomhus

Den skötsamma trädgården har en pool med saltvatten, omgiven av konstgräs och mogen växtlighet, en idealisk plats för avkoppling eller att bjuda in gäster. Det finns ytterligare terrasser och trädgårdsyta framför huset.

Övrig information

• Boarea: 220 m²

• Comunidad (samfällighetsavgift): 90 €/månad

• Fullt registrerad med licencia de primera ocupación (tillstånd för första användning)

• Kommunal vattenförsörjning

• Bekvämt beläget nära skolor, golfbanor och butiker

• Endast 7 km (ca 14 minuters bilresa) från stranden

• Gångavstånd till busshållplats med regelbundna dagliga turer

Detta är en fantastisk möjlighet att äga ett inflyttningsklart familjehem i ett lugnt men väl förbundet läge. Tidig visning rekommenderas starkt.

Fastighetsmäklaren för egen del och som representant för säljaren meddelar att:
1. Uppgifterna om fastigheten som erbjuds ovan är endast avsedda som en allmän vägledning för potentiella köpare och utgör inte, helt eller delvis, ett erbjudande eller avtal. Informationen tillhandahålls endast i vägledande syfte och utgör inte en del av något avtalsförhållande. 2. Alla ansträngningar har gjorts för att säkerställa att informationen i denna annons är korrekt och så tillförlitlig som möjligt. Uppgifterna kan dock vara föremål för fel, utelämnanden, ändringar, tillgänglighet eller återkallelse utan föregående meddelande. 3. Varje potentiell köpare bör själv förvissa sig om att varje uppgift är korrekt genom egna besiktningar, undersökningar, förfrågningar och utredningar, antingen personligen eller genom ett juridiskt ombud. 4. Alla uppgifter lämnas utan ansvar från fastighetsmäklaren eller säljaren. 5. Ingen av uppgifterna i detta dokument bör förlitas på som faktapåståenden eller utfästelser. 6. Varken fastighetsmäklaren eller någon person anställd av eller verksam på uppdrag av fastighetsmäklaren har befogenhet att göra några utfästelser eller garantier av något slag avseende denna fastighet. 7. Inget i denna beskrivning ska anses utgöra ett påstående om att fastigheten är i gott skick eller att några installationer, system eller apparater fungerar. Blivande köpare rekommenderas att personligen inspektera fastigheten för att verifiera dess skick. 8. Fotografierna är endast för Med Homes SL:s exklusiva bruk. Bilderna tillhandahålls endast i illustrativt syfte och kan endast visa vissa delar och aspekter av fastigheten vid den tidpunkt då fotografierna togs. Inga antaganden bör göras om delar av fastigheten som inte visas på fotografierna. 9. Angivna ytor, mått och avstånd är ungefärliga och har hämtats från fastighetens dokumentation. 10. Hänvisningar till ändringar, tillbyggnader eller tillåten användning ska inte tolkas som ett påstående om att nödvändiga planbesked, godkännanden enligt byggregler, kulturhistoriska tillstånd eller andra erforderliga tillstånd har erhållits. 11. Alla kostnader och skatter som uppstår i samband med köpet av fastigheten ansvarar köparen för och ingår inte i försäljningspriset. Dessa kan omfatta mervärdesskatt (VAT, 10% eller 21%) eller överlåtelseskatt (ITP, 7%), beroende på transaktionens karaktär, samt stämpelskatt (AJD, 1.2%), notarieavgifter, lantmäteriavgifter och eventuella kostnader för juridiskt ombud. 12. Mäklararvode ingår i försäljningspriset.