Fritliggende Villa til salg i Mijas – R5475898

Beliggende i det eftertragtede boligområde Cerro del Águila på Mijas Costa, tilbyder denne smukt præsenterede fritliggende hjørnevilla en unik kombination af privatliv, åben udsigt og exceptionel komfort. Nyd uforstyrret panoramaudsigt over det omkringliggende landskab og bjergene, med en ekstra bonus i form af havudsigt fra master-suitens private terrasse. Beliggende på en generøs 602m² grund, blev denne pletfrie bolig opført i 2007 og er blevet omhyggeligt vedligeholdt af den nuværende ejer. Villaen strækker sig over tre etager og tilbyder en gennemtænkt planløsning, der er ideel til familielivet.

Interiør

• Kælderniveau: Indeholder en rummelig garage til ét køretøj, et stort depotrum (med potentiale for at blive omdannet til et fjerde soveværelse), et badeværelse med bruser og vindue til naturlig ventilation samt et uafhængigt bryggers/vaskerum.

• Stueetage: Velkommende entré, et moderne fuldt udstyret køkken med adgang til en charmerende, lukket terrasse med glasskydevægge, perfekt til at nyde morgenmaden året rundt. Den lyse og rummelige opholds- og spisestue har pejs og åbner ud til en overdækket terrasse med udsigt over poolen og det omkringliggende landskab. Denne etage indeholder også et dobbeltværelse med en-suite badeværelse og indbyggede skabe.

• Øverste etage: To dobbeltværelser, begge med en-suite badeværelser. Master-suiten tilbyder et påklædningsområde og adgang til en privat terrasse med betagende udsigt over bjergene og havet.

Ejendommen nyder godt af aircondition i hele stueetagen og på første sal, sikkerhedsglas i stuen og en 2.000 liters vandtank.

Udendørsarealer

Den vedligeholdelsesvenlige have har en saltvandspool, omkranset af kunstgræs og moden beplantning – et ideelt sted at slappe af eller underholde gæster. Der er yderligere terrasse- og havearealer foran huset.

Yderligere information

• Bebygget areal: 220 m²

• Fællesudgifter: €90/måned

• Fuldt registreret med First Occupation License

• Kommunal vandforsyning

• Bekvemt beliggende tæt på skoler, golfbaner og shoppingområder

• Kun 7 km (ca. 14 minutter i bil) fra stranden

• Gåafstand til busstoppested med regelmæssige daglige ruter

Dette er en fantastisk mulighed for at erhverve en indflytningsklar familiebolig i en rolig, men velforbundet beliggenhed. Fremvisning anbefales på det kraftigste.

Ejendomsmægleren giver på egne vegne og som agent for sælger meddelelse om, at:
1. Detaljerne vedrørende ejendommen udbudt ovenfor er kun tænkt som en generel vejledning for potentielle købere og udgør hverken helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt. Oplysningerne gives kun til vejledende formål og udgør ikke en del af nogen kontraktlig aftale. 2. Der er gjort alt for at sikre, at oplysningerne i denne annonce er så nøjagtige og pålidelige som muligt. Detaljerne kan dog være genstand for fejl, udeladelser, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning uden forudgående varsel. 3. Enhver potentiel køber bør sikre sig nøjagtigheden af hvert udsagn ved selv at foretage eftersyn, søgninger, forespørgsler og undersøgelser, enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant. 4. Alle erklæringer er afgivet uden ansvar fra ejendomsmæglerens eller sælgers side. 5. Ingen af erklæringerne heri bør betragtes som faktuelle udsagn eller repræsentationer. 6. Hverken ejendomsmægleren eller nogen person, der er ansat af eller handler på vegne af ejendomsmægleren, har bemyndigelse til at afgive nogen form for repræsentation eller garanti i forhold til denne ejendom. 7. Intet i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand, eller at serviceydelser, systemer eller apparater er i funktionsdygtig stand. Potentielle købere rådes til at besigtige ejendommen personligt for at verificere dens stand. 8. Fotografierne er til eksklusiv brug for Med Homes SL. Billederne er kun til illustrative formål og viser muligvis kun visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, hvor fotografierne blev taget. Der bør ikke gøres antagelser vedrørende dele af ejendommen, som ikke er vist på fotografierne. 9. Alle angivne arealer, mål eller afstande er omtrentlige og er taget fra ejendommens dokumentation. 10. Enhver henvisning til ændringer, udvidelser eller tilladt brug bør ikke tages som en erklæring om, at de nødvendige planlægningstilladelser, bygningsreglementariske godkendelser, fredningsgodkendelser eller andre påkrævede tilladelser er opnået. 11. Alle omkostninger og skatter, der opstår som følge af og i forbindelse med købet af ejendommen, påhviler køberen og er ikke inkluderet i salgsprisen. Disse kan omfatte moms (VAT på 10% eller ‌21%) ‌eller ‌overdragelsesafgift ‌(ITP ‌på 7%), ‌afhængigt ‌af transaktionens ‌art, samt stempelafgift (AJD på ‌1.2%), notaromkostninger, ‌tinglysningsgebyrer ‌og ‌eventuelle omkostninger til juridisk ‌repræsentation. ‌12. ‌Mæglersalær ‌er ‌inkluderet ‌i ‌salgsprisen.