Villa til salgs i Ronda – R5438116

Et sjarmerende andalusisk villa i Ronda: romslig, privat og med imponerende utsikt

Oppdag denne flotte villaen på 395 m² boareal og en tomt på 527 m², beliggende i et av de mest attraktive områdene i Ronda, der ro, landskap og den andalusiske essensen møtes og gir et unikt hjem.

Eiendommen har fire romslige soverom, utformet for maksimal komfort, og lyse rom som inviterer til en avslappet livsstil. Arkitekturen i tradisjonell stil, med hvite fasader, terrasser og velholdte hager, skaper en elegant og innbydende atmosfære.

Utendørs byr villaen på en ekte privat oase. Svømmebassenget, omgitt av modne planter, avslappingsområder og solfylte terrasser, er perfekt for å nyte det utmerkede klimaet i Serranía de Ronda hele året. Den uhindrede utsikten over landskapet gir en følelse av ro og eksklusivitet som er vanskelig å finne.

Denne eiendommen er ideell både som hovedbolig for dem som søker høy livskvalitet, og som feriebolig eller investering med stort potensial for utleie av høyklassede ferieboliger.

Viktige egenskaper:

395 m² boareal.
527 m² tomt.
5 romslige soverom.
Privat svømmebasseng.
Moden hage og terrasser.
Arkitektur med ekte andalusisk sjarm.
Rolige omgivelser med uhindret utsikt.
Utmerkede forbindelser til Rondas historiske sentrum og alle fasiliteter.

En eiendom som kombinerer karakter, komfort og en attraktiv beliggenhet i et av Andalusias mest ikoniske reisemål. Hvis du ser etter en villa der du kan nyte naturen, privatlivet og den mediterrane livsstilen, er dette en mulighet som er verdt å utforske.

Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgiften ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en spansk skatt på overdragelse av eiendom) i henhold til lov 5/2021 om tildelte skatter, med en generell maksimal sats på 7 prosent. Skattegrunnlaget vil være den høyeste av den registrerte prisen og kadastral referanseverdi (artikkel 10 i TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialt skjøte og tinglysing i eiendomsregisteret reguleres av de offisielle takstene (Real Decreto 1426/1989) og (Real Decreto 1427/1989). Et veiledende anslag er mellom 500 og 2 000 € for notargebyr og mellom 250 og 1 500 € for tinglysingsgebyr. Gestoría (administrativ tjeneste, hvis den benyttes frivillig; gebyrene er ikke regulert): Anslått kostnad mellom 300 og 500 €. Kommunal skatt på verdistigning ved eiendomsoverdragelse (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i TRLRHL). Estimerte totale kostnader for kjøper: 1 276 000 €. Dette anslaget er kun veiledende og gis i henhold til artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger. SLP