Omakotitalo myytävänä, Ronda – R5438116

Viehättävä andalusialainen villa Rondassa: tilava, yksityinen ja upeat näkymät

Löydä tämä upea villa, jonka pinta-ala on 395 m2 ja tontti 527 m2. Se sijaitsee yhdellä Rondon houkuttelevimmista alueista, missä rauha, maisemat ja Andalusian olemus kohtaavat tarjoten ainutlaatuisen kodin.
Kiinteistössä on neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka on suunniteltu takaamaan maksimaalinen mukavuus, sekä valoisia tiloja, jotka kutsuvat nauttimaan rennosta elämäntyylistä. Sen perinteinen arkkitehtuuri valkoisine julkisivuineen, terasseineen ja hyvin hoidettuine puutarhoineen luo tyylikkään ja kutsuvan ilmapiirin.

Ulkona villa tarjoaa todellisen yksityisen keitaan. Uima-allas, jota ympäröivät vehreä kasvillisuus, rentoutumisalueet ja aurinkoiset terassit, on täydellinen Serranía de Ronda -alueen erinomaisesta ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden. Esteettömät näkymät maaseudulle tarjoavat rauhan ja eksklusiivisuuden tunnetta, jota on vaikea löytää.

Tämä kiinteistö on ihanteellinen sekä vakituiseksi asunnoksi korkeaa elämänlaatua etsiville että kakkoskodiksi tai sijoitukseksi, jolla on suuri potentiaali korkeatasoiseen loma-asuntovuokraukseen.

Tärkeimmät ominaisuudet:

395 m2 asuinpinta-alaa.
527 m2 tontti.
5 tilavaa makuuhuonetta.
Yksityinen uima-allas.
Kasvunsa saavuttanut puutarha ja terasseja.
Arkkitehtuuria aidoilla andalusialaisilla piirteillä.
Rauhallinen ympäristö esteettömillä näkymillä.
Erinomaiset yhteydet Rondon historialliseen keskustaan ja kaikkiin palveluihin.

Kiinteistö, jossa yhdistyvät luonne, mukavuus ja ensiluokkainen sijainti yhdessä Andalusian ikonisimmista kohteista. Jos etsit villaa, jossa voit nauttia luonnosta, yksityisyydestä ja välimerellisestä elämäntyylistä, tämä on tutustumisen arvoinen tilaisuus.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta on maksettava varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisaste on 7 prosenttia. Veropohja on joko rekisteröity hinta tai kiinteistörekisterin viitearvo (TRLITPAJD:n 10 artikla) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarikuluja ja kiinteistörekisteriin merkitsemistä säätelevät viralliset hinnastot (Kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (Kuninkaallinen asetus 1427/1989). Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on 500–2 000 € ja rekisteröintimaksuista 250–1 500 €. Hallinnollinen asiointitoimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): Arvioitu kustannus 300–500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL:n 104 artikla). Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌1 ‌276 ‌000 €. ‌Tämä ‌arvio on ‌vain suuntaa-antava ja se annetaan ‌TRLGDCU:n 20.1.c ‌artiklan ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä. ‌SLP