Fristående villa till salu i Ronda – R5438116

En charmig andalusisk villa i Ronda: rymlig, privat och med fantastisk utsikt

Upptäck den här magnifika villan med en boyta på 395 m2 på en tomt om 527 m2, belägen i ett av Rondas mest attraktiva områden, där lugnet, landskapet och själva andalusiska essensen förenas och erbjuder ett unikt hem.

Fastigheten har fyra rymliga sovrum, utformade för maximal komfort, och ljusa utrymmen som inbjuder till en avslappnad livsstil. Den traditionella arkitekturen med vita fasader, terrasser och välskötta trädgårdar skapar en elegant och inbjudande atmosfär.

Utomhus erbjuder villan en sann privat oas. Poolen, omgiven av väldigt grönska, avkopplingsytor och solvarma terrasser, är perfekt för att njuta av det utmärkta klimatet i Serranía de Ronda hela året. Den ostörda utsikten över landsbygden ger en känsla av frid och exklusivitet som är svår att hitta.

Fastigheten är idealisk både som permanent bostad för dem som söker en hög livskvalitet och som andra bostad eller investering med stor potential för exklusiva semesterutlåningar.

Viktiga egenskaper:

395 m2 boyta.
527 m2 tomt.
5 rymliga sovrum.
Privat pool.
Välskött trädgård och terrasser.
Arkitektur med äkta andalusisk charm.
Lugn omgivning med ostörd utsikt.
Utmärkta förbindelser till Rondas historiska centrum och all service.

En fastighet som förenar karaktär, komfort och ett attraktivt läge i en av Andalusiens mest ikoniska destinationer. Om du söker en villa där du kan njuta av naturen, integriteten och den medelhavsinspirerade livsstilen är detta en möjlighet som är väl värd att utforska.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en spansk skatt på överlåtelse av fast egendom) enligt lag 5/2021 om tilldelade skatter, vars allmänna maximala skattesats är 7 procent. Skattebasen blir det högre av det registrerade priset och det katastervärde (valor catastral) som anges i artikel 10 i TRLITPAJD. Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för notariens upprättande av köpehandlingen (escritura) och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av de officiella taxorna i kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt, är avgifterna inte reglerade): uppskattad kostnad mellan €300 och €500. Kommunal skatt på värdeökning av mark (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: €1,276,000. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Slutbeloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och på köparen. Mäklararvode betalas av säljaren. SLP