Vrijstaande Villa te koop in Ronda – R5438116

Een charmante Andalusische villa in Ronda: ruim, privé en met prachtig uitzicht

Ontdek deze prachtige villa met een woonoppervlakte van 395 m² op een perceel van 527 m², gelegen in een van de meest aantrekkelijke buurten van Ronda, waar rust, het landschap en de essentie van Andalusië samenkomen en een uniek thuis bieden.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ontworpen voor maximaal comfort, en lichte ruimtes die uitnodigen tot een ontspannen levensstijl. De architectuur is traditioneel, met witte gevels, terrassen en goed onderhouden tuinen, en creëert een elegante en gastvrije sfeer.

Buiten biedt de villa een echte privéoase. Het zwembad, omringd door volgroeide begroeiing, ontspanningsplekken en zonovergoten terrassen, is ideaal om te genieten van het uitstekende klimaat van de Serranía de Ronda, het hele jaar door. Het onbelemmerde uitzicht over het platteland zorgt voor een gevoel van rust en exclusiviteit dat moeilijk te vinden is.

Deze woning is ideaal als hoofdverblijf voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit, en als tweede woning of investering met groot potentieel voor luxe vakantieverhuur.

Belangrijkste kenmerken:

395 m² woonoppervlakte.
Perceel van 527 m².
5 ruime slaapkamers.
Privézwembad.
Volgroeide tuin en terrassen.
Architectuur met authentieke Andalusische charme.
Rustige omgeving met onbelemmerd uitzicht.
Uitstekende verbindingen met het historische centrum van Ronda en alle voorzieningen.

Een woning die karakter, comfort en een ideale locatie combineert in een van Andalusië's meest iconische bestemmingen. Als u op zoek bent naar een villa waar u van de natuur, privacy en de mediterrane levensstijl kunt genieten, is dit een kans die het zeker waard is om te verkennen.

Geschatte kosten voor rekening van de koper:

Op de aankoop is de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) van toepassing (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7 procent. De belastbare grondslag is het hoogste van de geregistreerde koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn.

De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het Landregister (Registro de la Propiedad) worden bepaald door de officiële tarieven, respectievelijk (Koninklijk Decreet 1426/1989) en (Koninklijk Decreet 1427/1989). Een indicatieve schatting bedraagt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten.

Gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld; de tarieven hiervoor zijn niet gereguleerd: geschatte kosten tussen €300 en €500.

De gemeentelijke belasting op waardestijging van grond (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: €1,276,000. Deze schatting is uitsluitend ter indicatie en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. SLP