Szeregówka na sprzedaż w Benamara, Estepona – R5517424

Beachfront Townhouse z doskonałym dochodem z wynajmu – Belén Beach, Estepona

Rzadka okazja do nabycia przestronnego narożnego domu szeregowego w poszukiwanej nadmorskiej wspólnocie Belén Beach, idealnie położonej między Estepona a Marbella, z bezpośrednim dostępem do wybrzeża Morza Śródziemnego.

Nieruchomość oferuje około 155 m² zarejestrowanej powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech poziomach. Składa się z trzech przestronnych sypialni, trzech łazienek oraz toalety dla gości, co uzupełniają jasne i zachęcające strefy dzienna i jadalniana, w pełni wyposażona kuchnia oraz kilka prywatnych przestrzeni zewnętrznych zaprojektowanych do relaksu, posiłków i rozrywki.

Stylowo wykończony dom posiada trzy prywatne tarasy oraz prywatny ogródek, oferując doskonałe możliwości korzystania ze stylu życia Costa del Sol przez cały rok.

Belén Beach to bezpieczne, zamknięte osiedle z pięknie utrzymanymi ogrodami wspólnotowymi, dwoma basenami i bezpośrednim dostępem do plaży.

Nieruchomość nadaje się idealnie zarówno jako stała rezydencja, luksusowy dom wakacyjny, jak i wysoce rentowna inwestycja pod wynajem. Posiada aktywną licencję na wynajem turystyczny, VFT/MA/73600, uprawniającą do zakwaterowania do sześciu gości.

Dzięki lokalizacji przy samej plaży, przestronnym wnętrzom i silnemu potencjałowi całorocznemu, nieruchomość oferuje szacowany roczny przychód brutto z wynajmu turystycznego na poziomie około €50,000–€60,000, w zależności od poziomu obłożenia, cen sezonowych i zarządzania nieruchomością.

Dodatkowe atuty to dwa podziemne miejsca parkingowe oraz prywatna komórka lokatorska.

Nieruchomość jest dogodnie zlokalizowana w pobliżu restauracji, sklepów, szkół międzynarodowych, pól golfowych, klubów plażowych i niezbędnych udogodnień. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella i Estepona znajdują się w zasięgu ręki.

Kluczowe cechy
Inwestycja w pierwszej linii brzegowej
Przestronny narożny dom szeregowy
Trzy sypialnie
Trzy łazienki plus toaleta dla gości
Około 155 m² zarejestrowanej powierzchni mieszkalnej
Rozmieszczenie na trzech poziomach
Trzy prywatne tarasy
Prywatny ogródek
Wspólne baseny
Strefa wspólna z kortem tenisowym, boiskiem do koszykówki, piłki nożnej, BBQ i innymi udogodnieniami
Bezpośredni dostęp do plaży
Dwa podziemne ‌miejsca ‌parkingowe
Prywatna ‌komórka ‌lokatorska
Aktywna ‌licencja na ‌wynajem ‌turystyczny: VFT/MA/73600
Licencjonowane ‌zakwaterowanie dla maksymalnie sześciu gości
Szacowany ‌przychód brutto ‌z ‌wynajmu ‌w wysokości €50,000–€60,000 rocznie
Doskonała ‌okazja ‌inwestycyjna, ‌dom ‌wakacyjny ‌lub ‌stała ‌rezydencja