Adosada en venta en Benamara, Estepona – R5517424

  • 725.000€
  • Dormitorios3
  • Baños4
  • Garaje1
  • Superficie construida238 m²
  • Parcela2.768 m²
Año de construcción
2006
Estado de conservación
Segunda mano
Vistas
Mar, Playa, Panorámicas
Orientación
Sureste
Entorno
Primera línea de playa
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Casa Adosada en Primera Línea de Playa con Excelente Rentabilidad – Belén Beach, Estepona

Una oportunidad única para adquirir una espaciosa casa adosada en esquina situada en la exclusiva urbanización frente al mar de Belén Beach, perfectamente ubicada entre Estepona y Marbella y con acceso directo a la costa mediterránea.

La propiedad ofrece aproximadamente 155 m² de superficie construida registrada, distribuidos en tres plantas. Dispone de tres amplios dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, además de luminosas y acogedoras zonas de salón y comedor, una cocina totalmente equipada y varios espacios exteriores privados, ideales para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre y recibir invitados.

La vivienda está presentada con gran estilo y cuenta con tres terrazas privadas y una zona de jardín privado, ofreciendo excelentes espacios para disfrutar durante todo el año del privilegiado estilo de vida de la Costa del Sol.

Belén Beach es una urbanización privada y cerrada que ofrece cuidados jardines comunitarios, piscinas comunitarias y acceso directo a la playa.

La propiedad resulta igualmente atractiva como residencia habitual, vivienda vacacional de lujo o inversión inmobiliaria de alta rentabilidad. Dispone de una licencia turística activa, VFT/MA/73600, que autoriza el alojamiento de hasta seis huéspedes.

Gracias a su ubicación frente al mar, sus amplios espacios y su atractivo durante todo el año, la vivienda ofrece unos ingresos brutos estimados por alquiler turístico de aproximadamente 50.000 €–60.000 € anuales, dependiendo del nivel de ocupación, las tarifas de temporada y la gestión de la propiedad.

Entre sus ventajas adicionales se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.

La propiedad se encuentra convenientemente situada cerca de restaurantes, tiendas, colegios internacionales, campos de golf, clubes de playa y todos los servicios esenciales. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella y Estepona se encuentran a poca distancia.

Características Principales
Urbanización en primera línea de playa
Espaciosa casa adosada en esquina
Tres dormitorios
Tres baños y aseo de invitados
Aproximadamente 155 m² de superficie construida registrada
Distribuida en tres plantas
Tres terrazas privadas
Zona de jardín privado
Piscinas comunitarias
Amplias zonas comunes con pista de tenis, cancha de baloncesto, campo de fútbol, zona de barbacoa y otras instalaciones recreativas.
Acceso directo a la playa
Dos plazas de aparcamiento ‌subterráneo
Trastero ‌privado
Licencia ‌turística ‌activa: ‌VFT/MA/73600
Capacidad autorizada ‌para ‌hasta seis ‌huéspedes
Ingresos brutos estimados por alquiler ‌turístico de ‌50.000 ‌€–60.000 ‌€ al año
Excelente oportunidad ‌como ‌inversión, ‌vivienda ‌vacacional ‌o ‌residencia ‌habitual

Esta propiedad en venta en Benamara cuenta con 3 dormitorios, 4 baños y 238 m² construidos, con plaza de garaje. 725.000 €. Ubicada en Benamara, en la Costa del Sol (Málaga, España), con calificación energética E. Referencia R5517424. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 09/11/2026

Dirección aproximada

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  • Dirección: Benamara, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ciudad: Benamara, Estepona
  • Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 9, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

  • ReferenciaR5517424
  • Precio725.000€
  • Superficie238 m²
  • Superficie de parcela2768 m²
  • Dormitorios3
  • Baños4
  • Garaje1
  • Año de construcción2006
  • Tipo de propiedadAdosada, Casa
  • Calificación energéticaE
  • Consumo de energía134 kWh/m²·año
  • Emisiones CO₂23,3 kg CO₂/m²·año
  • IBI anual830 €/año
  • Estado de conservaciónSegunda mano
  • AmueblamientoAmueblado
  • OrientaciónSureste

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Gastos de compra y rentabilidad

Tipo de vivienda
Segunda mano
Residencia fiscal

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Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Tu información

Sobre la zona

Ubicación: Benamara, Estepona. A unos 54 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 62 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 3.050 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de casas en venta en Estepona es de 4.650 €/m² (503 anuncios). Esta vivienda está un 34 % por debajo de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Primera línea de playa, Junto a la playa, Cerca del mar, Cerca de colegios.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (50.800 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (7.300 €–10.900 €). En total, entre 58.100 € y 61.700 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

IBI: 830 € al año. Son los datos del anunciante. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).

¿Cómo puedo visitarla?

Pulsa «Reservar visita» o escríbenos indicando la referencia R5517424. También por teléfono: +34 951 12 40 59, de lunes a viernes de 9:00 a 17:30.

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