Apartament na parterze na sprzedaż w Benalmadena Costa, Benalmádena – R5348752

Turnkey apartament 4-sypialniowy z ogrodem i tarasem 57 m² — wyposażony w meble, aktywna licencja VUT, pełny kalendarz rezerwacji na 2026 rok — Lomas del Higuerón

Rzadka okazja w Lomas del Higuerón: apartament na parterze z ogrodem, 4 sypialnie, sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony. Nadaje się równie dobrze jako gotowy dom wakacyjny dla rodziny, jak i w pełni licencjonowana, dochodowa wynajmowana krótkoterminowo nieruchomość. Obecnie działa jako ta druga, choć pierwotnie zaprojektowaliśmy ją jako pierwszą.

Nieruchomość została ukończona w listopadzie 2024 roku, a my urządziliśmy ją jako nasz zamierzony główny dom. Od stycznia 2025 roku, w związku ze zmianą naszych okoliczności, funkcjonuje jako wynajem krótkoterminowy z aktywną licencją turystyczną VUT (hiszpańska licencja na wynajem turystyczny) i jest w pełni zarejestrowana w ramach systemu NRUA na 2026 rok (hiszpański numer rejestracyjny wynajmu, Número de Registro Único de Alquiler). Kalendarz rezerwacji na 2026 rok jest już w dużej mierze zapełniony dzięki Airbnb, Booking.com i kanałom bezpośrednim, a obiektem zarządza doświadczony lokalny operator. Nowy właściciel może przejąć działający biznes od pierwszego dnia albo zamieszkać w nieruchomości. Przechodzi wszystko: ogłoszenia, potwierdzone rezerwacje, meble i wyposażenie oraz systemy operacyjne.

Powierzchnia: 194,62 m² łącznie, na co składa się 137,16 m² powierzchni wewnętrznej mieszkalnej, 57,46 m² zadaszonego tarasu i 15,15 m² prywatnego ogrodu. Taras należy do największych w kompleksie i stanowi centralny element nieruchomości. Przez większość roku jest w pełni użytecznym drugim salonem, bezpośrednio połączonym z otwartym salonem z jadalnią i kuchnią oraz prywatnym ogrodem.

Układ: otwarty salon z jadalnią i kuchnią, apartament główny (18,75 m²) z łazienką z prywatną łazienką i wanną, trzy dodatkowe sypialnie, każda o powierzchni około 10,8 m², dwie kolejne pełnowymiarowe łazienki, osobne WC dla gości oraz oddzielna pralnia.

Wykończenie i wyposażenie: ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu (także w łazienkach), wstępnie zainstalowana klimatyzacja, w pełni wyposażona wysokiej klasy kuchnia, zabudowane szafy, szerokopasmowy internet światłowodowy, telewizja satelitarna i system alarmowy. W cenie sprzedaży znajdują się wszystkie meble, tekstylia dekoracyjne i wyposażenie kuchni.

Dwa miejsca parkingowe z bezpośrednim dostępem windą do mieszkania oraz prywatna komórka lokatorska. Zamknięty kompleks oferuje wspólny basen, siłownię, przestrzeń coworkingową, saunę, jacuzzi, strefę grillową, korty tenisowe i paddle, restaurację na terenie kompleksu, bezpłatny autobus do plaży oraz wypożyczalnię samochodów.

Orientacja północno-zachodnia chroni przed najsilniejszym słońcem w południe i wczesnym popołudniem latem, a złote popołudniowe światło oświetla taras i ogród. To praktyczna orientacja dla użytecznej przestrzeni na zewnątrz w letnim sezonie na Costa del Sol.

W obrębie Higuerón Resort. 15 minut od lotniska w Maladze, 25 minut od Marbelli, krótki przejazd bezpłatnym autobusem na plażę Carvajal. Rok budowy: 2024.

Cena: 725 000 € wraz ze wszystkimi meblami, wyposażeniem i przekazaniem działającego biznesu operacyjnego.