Appartamento al piano terra in vendita a Benalmadena Costa, Benalmádena – R5348752

Appartamento al piano terra con giardino, 4 camere, chiavi in mano, con terrazza di 57 m², arredi inclusi, licenza VUT attiva e calendario prenotazioni 2026 completo – Lomas del Higuerón

Un'occasione rara a Lomas del Higuerón: un appartamento al piano terra con giardino, 4 camere da letto, venduto completamente arredato e attrezzato, che si presta sia come casa vacanza chiavi in mano per una famiglia sia come affitto a breve termine interamente autorizzato e redditizio, attualmente gestito in questa seconda modalità, mentre era stato originariamente progettato da noi per la prima.

L'immobile è stato completato nel novembre 2024 e lo abbiamo arredato come nostra residenza principale prevista. Da gennaio 2025, al cambiare delle nostre circostanze, è stato utilizzato come affitto turistico a breve termine con licenza VUT (Vivienda de Uso Turístico, la licenza spagnola per l'uso turistico dell'abitazione) attiva ed è registrato a pieno titolo nel quadro NRUA 2026 (Número de Registro Único de Alquiler, il numero di registro unico degli affitti). Il calendario delle prenotazioni 2026 è già in gran parte occupato tramite Airbnb, Booking.com e canali diretti, con una gestione professionale affidata a un operatore locale consolidato. Il nuovo proprietario può subentrare in un'attività già avviata fin dal primo giorno, oppure prendere possesso e vivere nell'immobile: tutto viene trasferito, inclusi annunci, prenotazioni confermate, arredi e attrezzature, e sistemi operativi.

Superficie: 194,62 m² totali, così suddivisi: 137,16 m² di spazio abitativo interno, più una terrazza coperta di 57,46 m² e un giardino privato di 15,15 m². La terrazza è una delle più grandi del complesso ed è il punto di forza dell'immobile: un secondo spazio living pienamente utilizzabile per gran parte dell'anno, che si apre direttamente dal soggiorno-cucina a pianta aperta e si collega al giardino privato.

Distribuzione: soggiorno-pranzo-cucina a pianta aperta, suite principale (18,75 m²) con bagno privato e vasca, tre camere aggiuntive di circa 10,8 m² ciascuna, altri due bagni completi, bagno per gli ospiti separato e una lavanderia dedicata.

Finiture e dotazioni: riscaldamento a pavimento in tutta la casa (inclusi i bagni), predisposizione dell'aria condizionata, cucina di fascia alta completamente attrezzata, armadi a muro, fibra ottica, TV satellitare e sistema di allarme. Tutti gli arredi, i tessili e le attrezzature della cucina sono inclusi nella vendita.

Due posti auto con accesso diretto all'appartamento tramite ascensore, più un ripostiglio privato. Il complesso chiuso da cancello dispone di piscina condominiale, palestra, spazio coworking, sauna, jacuzzi, area barbecue, campi da tennis e padel, ristorante in loco, servizio di navetta gratuito per la spiaggia e servizio di noleggio auto.

Orientamento nord-ovest, che protegge dal sole più intenso di mezzogiorno e del primo pomeriggio in estate, con la luce dorata del tardo pomeriggio su terrazza e giardino. Un orientamento pratico per uno spazio esterno realmente fruibile durante le estati della Costa del Sol.

All'interno di Higuerón Resort. A 15 minuti dall'aeroporto di Málaga, a 25 minuti da Marbella, a breve distanza con la navetta per la spiaggia di Carvajal. Costruito nel 2024.

Prezzo: 725.000 € comprensivi di tutti gli arredi, delle dotazioni e del passaggio di gestione dell'attività operativa.