Alakerran huoneisto myytävänä, Benalmadena Costa, Benalmádena – R5348752

Avaimet käteen -kohde: 4 makuuhuoneen puutarha-asunto, jossa 57 m² terassi – huonekalut mukana, voimassa oleva VUT-lupa, täysi vuoden 2026 varauskalenteri – Lomas del Higuerón

Harvinainen mahdollisuus Lomas del Higuerónissa: 4 makuuhuoneen maantasokerroksen puutarha-asunto, myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna. Asunto soveltuu yhtä hyvin perheen avaimet käteen -lomakotiin kuin täysin luvitettuun, tuottavaan lyhytaikaiseen vuokrakohteeseen. Se toimii tällä hetkellä jälkimmäisenä, vaikka me suunnittelimme sen alun perin edelliseksi.

Kohde valmistui marraskuussa 2024, ja kalustimme sen omaksi ensisijaiseksi asunnoksemme. Tilanteemme muututtua tammikuusta 2025 lähtien asuntoa on käytetty lyhytaikaisena vuokrakohteena, jolla on voimassa oleva VUT-matkailulupa (espanjalainen matkailuvuokrauksen lupa). Kohde on rekisteröity täysin vuoden 2026 NRUA-järjestelmään (Espanjan valtakunnallinen lomavuokrien rekisterinumero). Vuoden 2026 varauskalenteri on jo hyvin täynnä Airbnbssa, Booking.comissa ja suoran myynnin kanavissa. Kohteen hoitaa ammattimaisesti vakiintunut paikallinen toimija. Uusi omistaja voi aloittaa toimivan liiketoiminnan ensimmäisestä päivästä alkaen tai muuttaa asuntoon itse. Kaikki siirtyy: ilmoitukset, vahvistetut varaukset, huonekalut ja laitteet sekä toimintajärjestelmät.

*Koko: 194,62 m² yhteensä, johon kuuluu 137,16 m² sisätilaa, 57,46 m² katettu terassi ja 15,15 m² yksityinen puutarha.* Terassi on yksi koko kompleksin suurimmista ja kohteen keskeisin ominaisuus. Se toimii useimpina vuodenaikoina täysin käytettävänä toisena oleskelutilana, ja se avautuu suoraan avoimesta olohuone-keittiöstä yksityiseen puutarhaan.

Pohjaratkaisu: avoin olohuone–ruokailutila–keittiö, pääsviitti (18,75 m²) omalla kylpyhuoneella ja kylpyammeella, kolme muuta makuuhuonetta, joista kukin noin 10,8 m², kaksi muuta täyttä kylpyhuonetta, erillinen vieras-WC sekä oma pesuhuone.

Viimeistely ja varustelu: lattialämmitys koko asunnossa (myös kylpyhuoneissa), valmiiksi asennettu jäähdytys, täysin varustettu korkealaatuinen keittiö, sisäänrakennetut vaatekaapit, valokuituyhteys, satelliittitelevisio ja hälytysjärjestelmä. Kaikki huonekalut, tekstiilit ja keittiövälineet sisältyvät myyntiin.

Kaksi autopaikkaa, joista hissi vie suoraan asuntoon, sekä oma varastotila. Porttien taakse suljettu kompleksi tarjoaa yhteisen uima-altaan, kuntosalin, yhteistyötilan, saunan, poreammeen, grillialueen, tennis- ja padelkentät, ravintolan alueella, ilmaisen kuljetuksen rannalle sekä autovuokraamon.

Luoteiseen suuntautuva kohde. Se on suojassa keskipäivän ja iltapäivän alun kovimmalta auringolta, ja terassille ja puutarhaan osuu kultainen iltapäivän valo. Käytännöllinen suuntaus ulkotilan hyödyntämiseen Costa del Solin kesinä.

Sijaitsee Higuerón Resortin alueella. 15 minuutin ajomatka Málagan lentokentälle, 25 minuuttia Marbellaan ja lyhyt matka ilmaisella kuljetuksella Carvajalin rannalle. Rakennusvuosi 2024.

*Hinta: 725 000 € sisältäen kaikki huonekalut, kiinteät varusteet ja toimivan liiketoiminnan luovutuksen.*