Апартамент нижний этаж на продажу в Benalmadena Costa, Бенальмадена – R5348752

Готовая к проживанию 4-спальная квартира с садом и террасой 57 м² с мебелью, действующей лицензией VUT и полным календарём бронирований на 2026 год — Lomas del Higuerón

Редкая возможность в Lomas del Higuerón: 4-спальная квартира на первом этаже с садом, продаётся полностью меблированной и оборудованной. Она одинаково подходит как готовый загородный дом для семьи и как полностью лицензированная арендная недвижимость на короткий срок, приносящая доход. Сейчас объект работает в качестве краткосрочной аренды, хотя изначально мы проектировали его для семейного проживания.

Объект завершён в ноябре 2024 года, и мы обставили его как свою основную резиденцию. С января 2025 года, когда наши обстоятельства изменились, он работает как лицензированная краткосрочная аренда с действующей туристической лицензией VUT (разрешение на туристическую деятельность в Испании) и полностью зарегистрирован в рамках реестра NRUA (Número de Registro Único de Alquiler, единый национальный регистрационный номер аренды) на 2026 год. Календарь бронирований на 2026 год уже в значительной степени заполнен через Airbnb, Booking.com и прямые каналы; управление осуществляет опытный местный оператор. Новый владелец может сразу начать работу действующего бизнеса или заселиться в квартиру для личного проживания. Передаются все элементы: объявления, подтверждённые бронирования, мебель и оборудование, а также операционные системы.

*Площадь: 194,62 м² общей площади, включая 137,16 м² жилой площади внутри, 57,46 м² крытой террасы и 15,15 м² частного сада.* Терраса — одна из самых больших в комплексе и является главной особенностью объекта: это полноценное второе жилое пространство большую часть года, которое напрямую связано с открытой гостиной-кухней и выходит в частный сад.

Планировка: открытая гостиная-столовая-кухня, главная спальня (18,75 м²) с собственной ванной комнатой и ванной, три дополнительные спальни площадью около 10,8 м² каждая, две дополнительные полноценные ванные комнаты, отдельный гостевой санузел и отдельная прачечная.

Отделка и оснащение: тёплые полы по всей площади (включая ванные комнаты), предустановленный кондиционер (холодный режим), полностью укомплектованная кухня премиум-класса, встроенные шкафы, оптоволоконный интернет, спутниковое ТВ, система сигнализации. В стоимость продажи включены вся мебель, текстиль и кухонное оборудование.

Два парковочных места с прямым лифтом до квартиры, а также отдельная кладовая. Комплекс с охраняемым въездом предлагает общий бассейн, спортзал, коворкинг, сауну, джакузи, зону для барбекю, теннисные и падел-корты, ресторан на территории, бесплатный автобус до пляжа и услугу проката автомобилей.

Ориентация на северо-запад: защита от самого жаркого полуденного и раннего послеобеденного солнца, а вечернее «золотое» освещение на террасе и в саду. Удобная ориентация для полноценного использования открытого пространства летом на Коста-дель-Соль.

Расположена в Higuerón Resort. 15 минут до аэропорта Малаги, 25 минут до Марбельи, короткий рейс бесплатного автобуса до пляжа Carvajal Beach. Год постройки: 2024.

*Цена: 725 000 € включая всю мебель, отделку и передачу действующего бизнеса.*