Begane grond appartement te koop in Benalmadena Costa, Benalmádena – R5348752

Turnkey 4-slaapkamer tuinappartement met 57m² terras, meubilair inbegrepen, actieve VUT-vergunning, volledige boekingskalender 2026 – Lomas del Higuerón

Een zeldzame kans in Lomas del Higuerón: een gelijkvloers tuinappartement met 4 slaapkamers, volledig gemeubileerd en ingericht. Het is even geschikt als sleutelklare vakantiewoning voor een gezin als voor een volledig vergunde verhuur op korte termijn die inkomsten genereert. Momenteel wordt het als het laatste gebruikt, terwijl wij het oorspronkelijk als het eerste hebben ontworpen.

Het pand werd in november 2024 opgeleverd en wij hebben het ingericht als onze beoogde hoofdwoning. Sinds januari 2025, toen onze omstandigheden veranderden, is het in gebruik als vergunde verhuur op korte termijn met een actieve VUT-vergunning (vivienda de uso turístico, de Spaanse vergunning voor toeristische verhuur van woningen). Het is volledig geregistreerd onder het NRUA-kader 2026 (Número de Registro Único de Alquiler, het Spaanse registratienummer voor verhuur). De boekingskalender voor 2026 is al sterk gevuld via Airbnb, Booking.com en directe kanalen, professioneel beheerd door een gevestigde lokale exploitant. De nieuwe eigenaar kan vanaf dag één een lopend bedrijf overnemen, of het pand betrekken en er zelf wonen. Alles gaat mee over: advertenties, bevestigde boekingen, meubilair en apparatuur, en de bedrijfsprocessen.

Oppervlakte: 194,62 m² in totaal, bestaande uit 137,16 m² binnenwoonruimte, een overdekt terras van 57,46 m² en een privétuin van 15,15 m². Het terras behoort tot de grootste van het complex en vormt het middelpunt van de woning. Het is het grootste deel van het jaar een volwaardige tweede woonruimte en loopt direct vanuit de open woonkeuken naar de privétuin.

Indeling: open woon-eetkamer met keuken, hoofdslaapkamer (18,75 m²) met eigen badkamer en bad, drie extra slaapkamers van elk ongeveer 10,8 m², twee extra volledige badkamers, een apart gastentoilet en een aparte wasruimte.

Afwerking en uitrusting: vloerverwarming in de hele woning (ook in de badkamers), voorgeïnstalleerde airconditioning (koude), volledig ingerichte hoogwaardige keuken, inbouwkasten, glasvezelinternet, satelliettelevisie en alarmsysteem. Alle meubels, textiel en keukenapparatuur zijn in de verkoop inbegrepen.

Twee parkeerplaatsen met directe liftverbinding naar het appartement, plus een privéberging. Het afgesloten complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, sportschool, coworkingruimte, sauna, jacuzzi, barbecueplek, tennis- en padelbanen, een restaurant ter plaatse, een gratis shuttlebus naar het strand en een autoverhuurfaciliteit.

Oriëntatie noordwest: beschermd tegen de felste zon rond het middaguur en de vroege middag in de zomer, met het gouden late-middaglicht op het terras en in de tuin. Een praktische oriëntatie voor een bruikbare buitenruimte in de zomers aan de Costa del Sol.

Gelegen binnen Higuerón Resort. 15 minuten van de luchthaven van Málaga, 25 minuten van Marbella, en een korte shuttlebus naar het strand van Carvajal. Gebouwd in 2024.

Prijs: €725.000 inclusief alle meubels, inrichting en overdracht van het lopende bedrijf.