Appartement Rez de Chaussée à vendre à Benalmadena Costa, Benalmádena – R5348752

Appartement clés en main de 4 chambres avec jardin et terrasse de 57 m² : mobilier inclus, licence VUT active, calendrier de réservations 2026 déjà bien rempli - Lomas del Higuerón

Une occasion rare à Lomas del Higuerón : un appartement de 4 chambres en rez-de-chaussée avec jardin, vendu entièrement meublé et équipé. Il convient aussi bien comme résidence de vacances clés en main pour une famille que comme location saisonnière entièrement autorisée et génératrice de revenus. Actuellement exploité en location saisonnière, il avait été conçu par nos soins comme résidence principale.

Le bien a été achevé en novembre 2024. Nous l'avons meublé pour en faire notre résidence principale. Depuis janvier 2025, la situation ayant changé, il est exploité en location saisonnière sous licence touristique VUT (vivienda de uso turístico, licence d'usage touristique espagnole) active et est enregistré dans le cadre NRUA 2026 (Número de Registro Único de Alquiler, numéro d'enregistrement unique de location). Le calendrier de réservations 2026 est déjà bien rempli sur Airbnb, Booking.com et via les réservations directes, avec une gestion professionnelle assurée par un opérateur local établi. Le nouveau propriétaire peut reprendre une activité en cours dès le premier jour, ou prendre possession du bien et y vivre. Tout est transféré : annonces, réservations confirmées, mobilier et équipements, ainsi que les systèmes d'exploitation.

Surface : 194,62 m² au total, dont 137,16 m² de surface habitable intérieure, une terrasse couverte de 57,46 m² et un jardin privatif de 15,15 m². La terrasse est l'une des plus grandes de la résidence et constitue l'atout principal du bien : un second espace de vie pleinement utilisable la majeure partie de l'année, qui prolonge directement le séjour-cuisine ouvert vers le jardin privatif.

Distribution : séjour-salle à manger-cuisine ouvert, suite parentale (18,75 m²) avec salle de bains privative et baignoire, trois autres chambres d'environ 10,8 m² chacune, deux autres salles de bains complètes, WC d'invités séparé et buanderie dédiée.

Finitions et équipements : chauffage au sol dans toutes les pièces (y compris les salles de bains), climatisation réversible préinstallée, cuisine haut de gamme entièrement équipée, placards intégrés, internet par fibre optique, télévision par satellite, système d'alarme. Tout le mobilier, les textiles d'ameublement et l'équipement de cuisine sont inclus dans la vente.

Deux places de parking avec accès direct par ascenseur à l'appartement, ainsi qu'un cellier privatif. La résidence fermée offre une piscine commune, une salle de sport, un espace de coworking, un sauna, un jacuzzi, une zone barbecue, des courts de tennis et de padel, un restaurant sur place, une navette gratuite vers la plage et un service de location de voitures.

Orientation nord-ouest : protégé du soleil le plus fort en milieu de journée et en début d'après-midi en été, avec une lumière dorée en fin d'après-midi sur la terrasse et le jardin. Une orientation pratique pour profiter d'un espace extérieur agréable pendant les étés de la Costa del Sol.

Situé au sein du Higuerón Resort. À 15 minutes de l'aéroport de Málaga, à 25 minutes de Marbella, à courte distance en navette gratuite de la plage de Carvajal. Construit en 2024.

Prix : 725 000 € y compris tout le mobilier, les équipements et la reprise de l'activité en exploitation.