Apartament na parterze na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella – R5524660

  • 495 000 €
  • Sypialnie2
  • Łazienki2
  • Garaż1
  • Powierzchnia całkowita119 m²
Rok budowy
2003
Stan techniczny
Po remoncie
Widok
Widok na góry
Orientacja
Wschód
Otoczenie
W pobliżu morza
Umów prezentację Pobierz PDF
Stylowy apartament z 2 sypialniami w La Maestranza, Nueva Andalucía

Odkryj ten atrakcyjny, częściowo wyremontowany apartament w poszukiwanym osiedlu mieszkaniowym La Maestranza, idealnie położonym w sercu Nueva Andalucía, zaledwie kilka minut od Puerto Banús, znanych pól golfowych, restauracji i codziennych udogodnień.

Apartament oferuje wygodny i praktyczny układ pomieszczeń, obejmujący dwie przestronne sypialnie, dwie łazienki oraz osobną toaletę dla gości. Kuchnia otwarta na salon i jadalnię płynnie przechodzi w jasną przestrzeń dzienną, tworząc zachęcające miejsce zarówno do wypoczynku, jak i przyjmowania gości.

Częściowo wyremontowana w 2023 roku nieruchomość łączy nowoczesne akcenty z ciepłą i przyjazną atmosferą. Prywatny taras i balkon zapewniają przestrzenie na zewnątrz, z których można korzystać przez cały rok, ciesząc się śródziemnomorskim klimatem.

Apartament znajduje się w pobliżu jednego z wspólnych basenów osiedla i korzysta z uroku oraz wygody La Maestranza, dobrze znanego, ogrodzonego osiedla z starannie utrzymanymi częściami wspólnymi.

Dodatkowym atutem jest istniejąca licencja na wynajem wakacyjny, która stwarza doskonałe możliwości dla kupujących poszukujących nieruchomości inwestycyjnej z elastycznością osobistego użytkowania oraz wynajmu krótkoterminowego, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów.

Nieruchomość posiada również prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Niezależnie od tego, czy szukasz stałego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego, czy okazji inwestycyjnej w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Marbelli, ten apartament oferuje atrakcyjne połączenie lokalizacji, komfortu i stylu życia.

Kluczowe cechy

2 sypialnie i 2 łazienki
Osobna toaleta dla gości
139 m² powierzchni zabudowy, wraz z częściami wspólnymi
Kuchnia otwarta na część dzienną
Częściowo wyremontowana w 2023 roku
Prywatny taras i balkon
Licencja na wynajem wakacyjny
Ogrodzone osiedle mieszkaniowe
Wspólne baseny
Prywatne miejsce w garażu podziemnym
Doskonała lokalizacja w Nueva Andalucía
Blisko pól golfowych, Puerto Banús i udogodnień
Nieruchomość na sprzedaż (Nueva Andalucía): 2 sypialnie, 2 łazienki, 119 m², z miejscem garażowym. 495 000 €. Lokalizacja: Marbella, na Costa del Sol (Málaga, Hiszpania). Numer referencyjny R5524660. Zapraszamy do kontaktu z EVS PROPERTY GROUP – udzielimy więcej informacji i umówimy oglądanie.

Więcej nieruchomości w Nueva Andalucía →

Opublikowano 03.11.2026

Przybliżony adres

Otwórz w Google Maps
  • Adres: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Hiszpania
  • Miasto: Nueva Andalucía, Marbella
  • Prowincja: Málaga

Szczegóły i informacje prawne

Zaktualizowano listopad 3, 2026

Dekret 218/2005 rządu Andaluzji (Junta de Andalucía) · Informacje dla konsumentów przy kupnie, sprzedaży i najmie mieszkań

  • Nr referencyjnyR5524660
  • Cena495 000 €
  • Powierzchnia119 m²
  • Sypialnie2
  • Łazienki2
  • Garaż1
  • Rok budowy2003
  • Typ nieruchomościApartament, Apartament na parterze
  • Roczny podatek IBI992 €/rok
  • Stan technicznyPo remoncie
  • OrientacjaWschód

Kalkulator kredytu hipotecznego

Koszty zakupu i rentowność

Rodzaj nieruchomości
Rynek wtórny
Rezydencja podatkowa

Otrzymaj tę kalkulację w PDF

Rentowność brutto = roczny czynsz najmu ÷ cena × 100. Rentowność netto zależy od kosztów, IBI i opłat wspólnotowych: oblicz ją w zakładce „Rentowność / ROI”.

Kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Stawki obowiązujące w Andaluzji na dzień 10.10.2026.

Umów prezentację

Twoje dane

O okolicy

Lokalizacja: Nueva Andalucía, Marbella. Około 46 km w linii prostej od lotniska w Maladze i 54 km od centrum Malagi.

Cena tej nieruchomości: 4 160 €/m² powierzchni zabudowanej. W naszym katalogu mediana dla mieszkań i apartamentów na sprzedaż w gminie Marbella wynosi 5 940 €/m² (ogłoszeń: 1 238). Ta nieruchomość jest o 30 % tańsza od tej mediany.

Otoczenie według ogłoszeniodawcy: W pobliżu morza, W pobliżu szkół, W pobliżu pola golfowego, W pobliżu portu.

Najczęstsze pytania

Ile łącznie kosztuje zakup tej nieruchomości?

Oprócz ceny w Andaluzji płaci się 7 % podatku od przeniesienia własności ITP (34 700 €) oraz notariusza, rejestr i formalności, około 1–1,5 % (5 000 €–7 400 €). Łącznie od 39 700 € do 42 100 €. Prowizję agencji płaci sprzedający.

Jakie są roczne koszty tej nieruchomości?

IBI (podatek od nieruchomości): 992 € rocznie. Dane od ogłoszeniodawcy. Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, co roku składasz też Modelo 210 (podatek dochodowy nierezydentów).

Jak umówić prezentację?

Kliknij «Umów prezentację» albo napisz do nas, podając numer referencyjny R5524660. Telefonicznie: +34 951 12 40 59, od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30.

Podobne nieruchomości