Апартамент нижний этаж на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5524660

  • 495 000 €
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Общая площадь119 м²
Год постройки
2003
Состояние
После ремонта
Вид
Вид на горы
Ориентация
Восток
Окружение
Рядом с морем
Записаться на просмотр Скачать PDF
Стильные 2-спальные апартаменты в Ла-Маэстранса, Нуэва-Андалусия

Откройте для себя эти привлекательные, частично отремонтированные апартаменты в востребованном жилом комплексе La Maestranza, расположенном в самом сердце Нуэва-Андалусии, в нескольких минутах от Пуэрто-Банус, известных полей для гольфа, ресторанов и повседневной инфраструктуры.

Квартира имеет удобную и практичную планировку: две просторные спальни, две ванные комнаты и отдельный гостевой туалет. Кухня открытой планировки плавно переходит в светлую гостиную с обеденной зоной, создавая уютное пространство как для отдыха, так и для приёма гостей.

Частично отремонтированная в 2023 году, недвижимость сочетает современные решения с тёплой и гостеприимной атмосферой. Частная терраса и балкон предлагают открытые пространства, где можно наслаждаться средиземноморским климатом круглый год.

Квартира расположена недалеко от одного из общих бассейнов жилого комплекса и отличается очарованием и удобством La Maestranza, хорошо зарекомендовавшей себя закрытой территории с ухоженными общими зонами.

Дополнительным преимуществом является действующая лицензия на краткосрочную аренду, что открывает отличные возможности для покупателей, ищущих инвестиционный объект с гибкостью личного использования и краткосрочной аренды при соблюдении действующих норм.

В стоимость также входит частный подземный паркинг.

Ищете ли вы постоянное место жительства, загородный дом или инвестиционную возможность в одном из самых желанных жилых районов Марбельи, эти апартаменты сочетают выгодное расположение, комфорт и образ жизни.

Основные характеристики

2 спальни и 2 ванные комнаты
Отдельный гостевой туалет
139 м² общей площади, включая общие зоны
Кухня и гостиная открытой планировки
Частично отремонтирована в 2023 году
Частная терраса и балкон
Лицензия на краткосрочную аренду
Закрытый жилой комплекс
Общие бассейны
Частный подземный паркинг
Престижное расположение в Нуэва-Андалусии
Близко к полям для гольфа, Пуэрто-Банус и инфраструктуре
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 2 спальни, 2 ванные, 119 м², есть парковочное место. 495 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5524660. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5524660
  • Цена495 000 €
  • Площадь119 m²
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Год постройки2003
  • Тип объектаКвартира, Квартира на первом этаже
  • Налог IBI в год992 €/год
  • СостояниеПосле ремонта
  • ОриентацияВосток

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 160 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 940 €/м² (1 238 объявл.). Этот объект на 30 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с морем, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с портом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (34 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (5 000 €–7 400 €). Итого от 39 700 € до 42 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 992 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5524660. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты